Allach: GEWOFAG baut Holzbausiedlung für Flüchtlinge kleiner

Zwischen der Naßlstraße und Franz-Albert-Straße errichtet die städtische GEWOFAG in der neuen Erwin-Schleich-Straße eine Wohnanlage für Wohnungssuchende und Flüchtlinge. Nach Einwendungen der Anwohner fällt die von Maier.Neuberger geplante Wohnanlage nun kleiner aus.
 

Im Stadtteil Allach des nordwestlichen Münchner Stadtbezirk Allach-Untermenzing entsteht eine neue Wohnsiedlung in Holzbauweise. Weniger Wohnungen, mehr Stellplätze, Unterkellerung: Nach der ersten Informationsveranstaltung hat die GEWOFAG die Planungen für die neu benannte Erwin-Schleich-Straße – die im rechten Winkel zur Naßlstraße entsteht – verändert. Dabei hat die kommunale Wohnungsbaugesellschaft die Anregungen und Wünsche der Bewohner aufgenommen und berücksichtigt. Geplant sind jetzt 52 (bisher: 85) Wohnungen, verteilt auf acht Baukörper. Statt 27 Stellplätzen sind nun 32 geplant. Alle Gebäude werden unterkellert. Gestern stellte die GEWOFAG den Anwohnern die geänderten Planungen nach Entwürfen der Maier.Neuberger Architekten vor. Rund 180 Interessierte kamen in den Kantinensaal von KraussMaffei Technologies in der Reinhard-von-Frank-Straße in Allach. 
„Wir kommen dem Auftrag der Stadt nach und bauen an der Erwin-Schleich-Straße bezahlbare Wohnungen“, sagte Dr. Klaus-Michael Dengler, Sprecher der Geschäftsführung der GEWOFAG, der die Veranstaltung moderierte. „Dabei gehen wir auf die Wünsche der Anwohner ein und haben die Planungen entsprechend verändert.“ Unter dem Namen Franz-Albert-Straße/ Naßlstraße hatte die GEWOFAG bereits im März 2017 die Planung und das weitere Vorgehen vorgestellt. Das Projekt ist nach dem Dantebad, der Bodenseestraße und der Schittgablerstraße das vierte Bauvorhaben der GEWOFAG im städtischen Wohnungsbausofortprogramm „Wohnen für Alle“. Eine mögliche Bebauung des Grundstücks ist vom rechtsverbindlichen Bebauungsplan von 1994 vorgesehen. 

Zeitplan und Belegung 
Die GEWOFAG beginnt nun mit der Entwurfsplanung und will bis Herbst den Bauantrag eingereicht haben. Voraussichtlich Anfang 2019 soll der Baubeginn erfolgen. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant. Insgesamt wird die GEWOFAG rund 11,5 Millionen Euro in das Vorhaben investieren. 
Einziehen werden zu 49 Prozent wohnungssuchende Haushalte, die beim Amt für Wohnen und Migration registriert sind, und zu 51 Prozent anerkannte Flüchtlinge. Sozialpädagogen stehen für die Betreuung der Flüchtlinge vor Ort zur Verfügung. 

Weniger Wohnungen, mehr Stellplätze 
Geplant sind jetzt 52 (bisher: 85) Wohnungen, verteilt auf acht Baukörper – zweigeschossige Häuser mit Satteldach, wie sie sich bereits in der Umgebung finden. Voraussichtlich führt die GEWOFAG diese in Holz- oder Holz-Hybrid-Bauweise aus. Die Häuser werden jeweils sechs bzw. sieben Wohnungen umfassen (frühere Planung: elf Wohnungen). Auch die Geschossfläche hat sich nun verkleinert: Statt früher 5.900 qm baut die GEWOFAG nun lediglich 3.450 Quadratmeter. 34 Wohnungen (rund 66 Prozent) haben drei bis fünf Zimmer und sind daher für Familien geeignet. Die übrigen Wohneinheiten umfassen ein Zimmer (13; 25 Prozent) und zwei Zimmer (fünf; neun Prozent). Die ursprüngliche Planung sah lediglich Ein-Zimmer-Wohnungen (51; 60 Prozent), Zwei-Zimmer-Wohnungen (17; 20 Prozent) und Drei-Zimmer-Wohnungen (17; 20 Prozent) vor. Zudem ist die Gebäudehöhe niedriger geworden. 

Statt 27 Stellplätzen sind nun 32 geplant. Wie ursprünglich vorgesehen, wird es einen Gemeinschaftsraum und einen zentralen Anger als gemeinschaftliche Freifläche mit Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten für die Bewohnerinnen und Bewohner und die gesamte Nachbarschaft geben. Die Durchgängigkeit zur bestehenden Grünfläche mit Spielplatz bleibt erhalten. 
Straßenneubenennung Erwin-Schleich-Straße 
Der Kommunalausschuss des Münchner Stadtrats hat die Neubenennung der bislang namenlosen Erschließungsstraße für das Baugebiet zwischen Naßlstraße, Kirchhoffweg und Franz-Albert-Straße in Erwin-Schleich-Straße beschlossen. Die Erwin-Schleich-Straße ist eine Sackstraße, die von der Naßlstraße abgeht. Erwin Schleich (1925 - 1992) war ein Münchner Architekt und Denkmalpfleger. Er war für die Rekonstruktion vieler im zweiten Weltkrieg zerstörter Münchner Baudenkmäler verantwortlich, darunter die Ludwigskirche, St. Peter, das Künstlerhaus am Lenbachplatz und das Ruffinihaus. 
Quelle: Pressemeldung GEWOFAG vom 20.02.2018

Bildnachweis: Die geplante Bebauung an der Erwin-Schleich-Straße, Blick von Westen nach Osten (Visualisierung: Maier Neuberger Architekten).