Neuhausen-Nymphenburg: Generali Real Estate erwirbt Arnulfbogen

Art-Invest Real Estate verkauft die Büroimmobilie an der Ecke Arnulfstraße/Landshuter Allee nach nur etwas über zwei Jahre in ihrem Eigentum an GRE, der Immobilienmanager der Generali Gruppe.

 

Über die Höhe des Kaufpreises des Arnulfbogens wurde Stillschweigen vereinbart. Die Büroimmobilie befindet sich an der Ecke Arnulfstr. 122-126/ Landshuter Alle 4-6 im Stadtteil St. Vinzenz des Stadtbezirks Neuhausen-Nymphenburg gegenüber dem Büroquartier Arnulfpark.  Das vollvermietete, LEED Gold zertifizierte Gebäude verfügt über ca. 25.000 qm verteilt auf sieben Obergeschosse. Der Arnulfbogen wurde 1997 errichtet und 2015 umfangreich modernisiert.

Der Verkäufer wurde durch GSK Stockmann+Kollegen sowie CBRE beraten. 

Art-Invest Real Estate ist eine Immobilien-Investment- und Managementgesellschaft, die in Liegenschaften mit Wertschöpfungspotential in guten Lagen großer Städte investiert. Der Fokus liegt neben München auf den deutschen Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln/Bonn, Nürnberg sowie Stuttgart. Über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft wurden bereits elf Sondervermögen für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt.

Quelle: Pressemeldung Art Invest Real Estate vom 04.10.2016

Bildnachweis: Art Invest Real Estate

Frühjahr 2014: Art-Invest kauft Arnulfbogen

Das prominent gelegene Bürogebäude an der Ecke Arnulfstraße/Mittlerer Ring im Stadtteil St. Vinzenz im Bezirk Neuhausen-Nymphenburg verfügt über rund 25.000 Quadratmeter Mietfläche und ist derzeit zu rund 80 Prozent an bonitätsstarke Nutzer vermietet. Das siebengeschossige Gebäude, das zuvor als ‚Fleximum‘ vermarket wurde, wird über fünf Hauseingänge der Arnulfstraße 122/124/126 und Landshuter Allee 4/6 erschlossen. Der Arnulfbogen liegt in direkter Nähe zum Mittleren Ring, der S-Bahn Stammstrecke (Station Donnersbergerbrücke) sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Damit ist das Gebäude bestens an den öffentlichen Nahverkehr und den Individual-Verkehr angebunden. Zu den Hauptmietern zählen Pioneer Investments, die Deutsche Bahn, M-Net und die KKH Versicherung.

„Der Arnulfbogen ergänzt optimal unsere Manage to Core-Strategie, da die Immobilie eine hervorragende Lage mit langfristigen Entwicklungspotenzialen verbindet“, so Ferdinand Spies, Partner und Niederlassungsleiter München der Art-Invest Real Estate.

Das Fremdkapital wird von der HypoVereinsbank bereitgestellt. Für Art-Invest waren GSK - Stockmann + Kollegen und ARGOS Projektmanagement beratend tätig.

Der Arnulfbogen ist nach den Projektentwicklungen Take-Off in der Messestadt Riem und dem Nove im Arnulfpark schräg gegenüber dem Arnulfbogen die dritte Großinvestition der Art-Invest Real Estate in München.

Art-Invest Real Estate ist eine Immobilien-Investment- und Managementgesellschaft, die in Liegenschaften mit Wertschöpfungspotential in guten Lagen großer Städte investiert. Der Fokus liegt auf den deutschen Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln/Bonn, München sowie Stuttgart. Über die eigene Kapitalanlagegesellschaft wurden bereits fünf Sondervermögen für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt.

Quelle: Pressemeldung Art Invest vom 27.05.2014

Bild: Arnulfbogen/Art Invest