Maxvorstadt: Art-Invest Real Estate entwickelt Ruby Hotel

Art-Invest Real Estate hat für den Hotel-Manage to Core-Fonds das Bürogebäude Dachauer Straße 37 am Stiglmaierplatz in München erworben, um dort ein Design-Hotel der Marke Ruby Hotels & Resorts zu entwickeln. Verkäufer ist ein Münchner Immobilienunternehmen.

 

Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart. Baubeginn für das neue Boutique-Hotel mit 174 Zimmern am Stiglmaierplatz im Viertel Augustenstraße an der Grenze zu St. Benno und dem Marsfeld in der Münchner Maxvorstadt ist bereits im Februar 2016. Das Gebäude wird zunächst entkernt und anschließend nach dem Vorbild der beiden Wiener Häuser Ruby Sofie und Ruby Marie ausgebaut.

„Lean Luxury“ nennt Ruby das Konzept. „Eine Lage im Herzen der Stadt, top Design und eine hochwertige Ausstattung zu einem unerwartet schlanken Preis“, erläutert der Gründer und CEO von Ruby, Michael Struck, die Vorteile aus Sicht des Gasts. „Das funktioniert, weil wir unseren Luxus auf relativ kleiner Fläche unterbringen, wie bei Luxusyachten, und Unwesentliches wie Roomservice und Minibar einfach weglassen. Wir planen, bauen, und organisieren uns außerdem ganz anders als in der Branche üblich; auch das hilft uns, Luxus für unsere Gäste bezahlbar zu machen.“

Das erste deutsche Hotel der Marke Ruby wird über ein Café, eine Bar - die auch öffentlichen Events dienen soll - und eine Lounge verfügen. Die Eröffnung ist für Januar 2017 geplant. Mit dem Ruby Hotel München erweitert Art-Invest sein Leistungsspektrum im Segment Hotel-Projektentwicklungen. „Wir freuen uns auf das erste Hotelprojekt in Deutschlands attraktivstem Hotelmarkt. Mit Ruby werden wir das Designhotel-Segment der bayerischen Landeshauptstadt um ein spannendes Lifestyle-Produkt ergänzen“, kommentiert Dr. Peter Ebertz, Head of Hotels von Art-Invest.

“Das Redevelopment Projekt ist hinsichtlich Lage sowie Nutzung nicht nur eine schöne Ergänzung zum Bestandsportfolio der Art-Invest in München, sondern auch für den Mikro-Standort Stiglmaierplatz eine Bereicherung“, ergänzt Dr. Ferdinand Spies, der bei der Art-Invest für den Standort München verantwortlich ist.

Der Käufer wurde bei dieser Transaktion von GSK Stockmann & Kollegen und Hotour Hotel Consulting beraten. Der Mieter wurde juristisch von Arnecke-Sibeth beraten. Die Immobilie wurde von Savills Immobilien an den Mieter vermittelt.

Art-Invest Real Estate ist eine Immobilien-Investment- und Managementgesellschaft, die in Liegenschaften mit Wertschöpfungspotential in guten Lagen großer Städte investiert. Der Fokus liegt neben München auf den deutschen Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln/Bonn sowie Stuttgart. Über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft wurden bereits neun Sondervermögen für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt. Nachdem Take-Off in Riem, dem NOVE im Arnulfpark und dem Arnulfbogen an der Ecke Arnulfstraße/Mittlerer Ring sowie dem ehemaligen Temmler Areal in der Berg-am-Laim Straße ist dies die fünfte Manage to Core-Investition der Art-Invest Real Estate in München. Der Hotel-Manage to Core-Fonds von Art-Invest, dessen Investoren von RMC Risk Management Consulting vertreten werden, wird rund 600 Millionen Euro in Hotels mit Wertschöpfungspotential investieren. Zudem ist Art-Invest seit Januar 2016 mit einer eigenen Betreiber-Plattform aktiv. Weitere Hotelinvestments und -developments sind in Vorbereitung.

Die Münchner Hotelgruppe Ruby Hotels rund um Gründer und CEO Michael Struck geht mit ihrer Lean Luxury Philosophie neue Wege in der Hotellerie. Durch eine schlanke Organisation und Konzentration auf das Wesentliche schafft RUBY eine zeitgemäße, bezahlbare Form von Luxus für moderne, kosten- und stilbewusste Reisende. Die Gruppe betreibt bereits zwei Hotels, drei weitere sind im Bau. Bei der geplanten Expansion stehen Ruby kapitalstarke Partner zur Seite. Die österreichische Soravia Gruppe (www.soravia.at), der Unternehmer Michael Hehn, ein deutsches Family Office sowie Michael Struck halten gemeinsam die Firmenanteile.

Quelle: Pressemeldung Art Invest Real Estate vom 12.02.2016

Foto: Art Invest Real Estate