Kirchheim: Aurelis kauft Gewerbepark von Union Investment

Die Aurelis Real Estate erwarb aus dem Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa der Union Investment den Gewerbepark Ammerthalstraße mit drei Gebäudeteilen in Kirchheim-Heimstetten. Die Jahresmiete des Objekts beträgt aktuell rund 2,8 Millionen Euro.

 

Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Mieter stammen aus den Branchen Elektronik, IT, Handel und Produktion. Aktuell liegt die Vermietungsquote bei rund 90 Prozent. Innerhalb der nächsten 15 Monate werden voraussichtlich insgesamt etwa zwischen 6500 und 8500 Quadratmeter für neue Nutzer zur Verfügung stehen. Aurelis plant, das Objekt nach Bedarf zu optimieren und freie Flächen aus-zubauen. Gleichzeitig sollen bestehende Mietverträge verlängert und neue Mieter akquiriert werden. Die Gebäude bieten Platz für Produktions-, Service-, Lager-, Werkstatt- und Ausstellungsflächen sowie Büros.

Die Grundstücksgröße beträgt rund 41.500 Quadratmeter, die gesamte Mietfläche beläuft sich auf etwa 28.700 Quadratmeter. Der Gewerbepark liegt nur wenige hundert Meter vom Münchner Autobahnkreuz A99 und A94 entfernt. Die Messe München ist in ca. zehn Minuten, der Münchner Flughafen und die Münchner Innenstadt in weniger als 25 Minuten erreichbar.

„Der Gewerbepark ist für die Aurelis der erste Ankauf dieser Art in der Metropolregion München“, so Stefan Wiegand, Geschäftsführer Region Süd der Aurelis. „Das ist Teil unserer Strategie, in Immobilien mit Wertschöpfungspotenzial in deutschen Wachstumsregionen zu investieren. Mit Objekten aus den Bereichen Gewerbepark, Light Industrial inklusive Lager/Logistik, ausgewählten Büro- und Verwaltungsgebäuden mit Wertsteigerungschancen sowie Freiflächen wollen wir auch weiterhin unser Miet-Portfolio ausbauen.“

Union Investment wurde im Rahmen der Transaktion durch die Rechtsanwaltskanzlei GSK, dem Maklerhaus Realogis und steuerlich von Deloitte beraten.

Quelle: Pressemeldung Aurelis Real Estate vom 01.04.2015

Bilder: Union Investment Gewerbepark Kirchheim-Heimstetten (klein); Gemeinde Kirchheim (Karte)