Messestadt Riem: Richtfest zur Erweiterung der Riem Arcaden

Zusammen mit rund 150 Gästen und zukünftigen Mietern haben Union Investment und die Ed. Züblin AG heute das Richtfest zur Erweiterung des StadtQuartiers Riem Arcaden in der Messestadt München gefeiert. Durch den Neubau wächst der Komplex mit einer Mietfläche von 104.000 Quadratmeter um zusätzliche 18.500 Quadratmeter.

 

Wie das im Jahr 2004 errichtete Bestandsgebäude wird auch der Erweiterungsbau einen vielfältigen urbanen Nutzungsmix aufweisen und im Bestand des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland geführt werden. Mit rund 9.400 Quadratmeter entfällt der größte Teil der Fläche auf ein neues Motel One Hotel mit 311 Zimmern. Darüber hinaus bezieht der Modehändler Peek & Cloppenburg eine Mietfläche von rund 5.000 Quadratmeter. Außerdem wird es mit einem knapp 1.300 Quadratmeter großen ALDI-Markt auch erstmals einen Discounter im StadtQuartier Riem Arcaden geben. Die verbleibenden knapp 1.900 Quadratmeter des Neubaus sind für einen Gastronomieanbieter, einen Sportartikelhändler und weitere Einzelhandelsangebote vorgesehen.

Der Erweiterungsbau bedeutet gleichzeitig den städtebaulichen Abschluss des Gesamtensembles in der Messestadt nach dem Entwurf von Allmann Sattler Wappner Architekten. Neubau und Bestandsgebäude werden durch einen 22 Meter hohen und 150 Meter langen „Portikus“ verbunden. Das ist eine Stahldachkonstruktion, die sich auf dem Gelände bereits abzeichnet. Die Fertigstellung des Neubaus inklusive Portikus ist zwischen Frühjahr und Sommer 2018 geplant.

Quelle: Pressemeldung Union Investment vom 23. Mai 2017

Juni 2015: Konsumtempel mit Brückenanschluss

Der Riemer Brückenschlag wird eine eindrucksvolle Größe haben.  Eine rund 22 Meter hohe und 150 Meter lange Stahldachkonstruktion soll das bereits bestehende Novotel mit dem Neubau verbinden. Vom Willy Brand Platz wird dieser Portikus ein riesiges Entree zu den erweiterten Riem Arcaden bieten.

Rund 18.540 Quadratmeter Mietfläche soll der Neubau in der Messestadt Riem aufweisen, der wie bereits die bestehenden RiemArcaden und das östlich angrenzende Novotel von den Münchner Allmann Sattler Wappner Architekten entworfen wurde.

Die künftigen Flächen sind bereits zu 80 Prozent vorvermietet. Mit Motel One wurde auf der Expo Real ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren abgeschlossen. Auf einer Fläche von 8660 Quadratmetern wird die Budget-Marke künftig ein 311-Zimmer-Haus betreiben.

Für die insgesamt 9.880 Quadratmeter neuen Einzelhandelsflächen konnten bereits zwei Mieter gewonnen werden, die die Attraktivität der Riem Arcaden zusätzlich steigern sollen. Union Investment plant zudem, eine Großfläche mit einem Sportartikelhersteller zu belegen.

"Dank ihrer Diversifikation und der weitblickenden Planung sind die Riem-Arcaden seit über einem Jahrzehnt ein bedeutender Stabilitätsanker im Portfolio unseres Deutschland-Fonds“, sagt Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate, Hamburg. Die Union Investment Real Estate verwaltet für ihre Offenen Immobilienfonds und Spezialfonds mittlerweile einen sieben Milliarden Euro schweren Shoppingcenter-Bestand. 

Der Standort Messestadt-Riem mit dem Shoppingcenter Riem Arcaden als Mittelpunkt hat sich dabei in der Dekade seines Bestehens erfolgreich entwickelt. Und dies, obwohl in den vergangenen Jahren etliche neue Shoppingcenter wie die Pasing Arcaden im Westen, das Suma-Center und das Mira im Norden entstanden sind. Andere Einkaufszentren wie die Stachus Passagen oder  die Passagen am Hauptbahnhof erfuhren eine aufwendige Erneuerung und Umgestaltung. Münchnes Shoppingcenter-Spektrum, das früher vom OEZ und dem pep dominiert wurde, ist breiter geworden (siehe Tabelle unten). Nicht für alle, aber für viele Betreiber mit Erfolg.

Die Nachfrage in den Riem Arcaden resultiert zum einen von der zunehmenden Riemer Bevölkerung der nun bald abgeschlossenen Messestadt Riem, aber auch vom Einzugsbereich östlich von München.

Entsprechend groß ist auch das Interesse potenzieler neuer Einzelhändler. “Die Flächennachfrage ist außerordentlich gut. Wir trauen uns zu, bis zur Fertigstellung eine Vollvermietung zu erreichen“, sagt Volker Noack.

Quellen: Union Investment Real Estate vom 12.10.2015, immobilienreport

Bilder: Visualisierung von Allmann Sattler Wappner via Union Investment Real Estate