Thalkirchen: Fiduciary Capital erwirbt Liegenschaft mit elf Gebäuden

Die britische Aktiengesellschaft Sirius Capital verkauft ein sechs Hektar großes Areal in der Rupert-Meyer-Straße mit insgesamt 80.000 Quadratmeter Mietfläche für 85 Millionen Euro. Mieter sind unter anderem ASM Pacific Technology, Beckman Coulter, und Nanoscape AG.

 

Die Immobilien Projektentwicklungs- und Investmentgruppe Fiduciary Capital in München hat am 03. Mai 2017 den Kauf eines 6 Hektar großen Areals mit 11 Gebäuden und insgesamt 80.000 Quadratmeter überwiegend Bürofläche für 85 Millionen Euro vollzogen. Der Verkäufer ist die in London börsennotierte Sirius Real Estate.

Der nahezu vollvermietete und von namhaften Mietern wie ASM Pacific Technology, Beckman Coulter, und Nanoscape AG überwiegend als Büro genutzte Komplex befindet sich in der Rupert-Mayer-Straße 44 im Stadtteil Thalkirchen des 19. Münchner Stadtbezirks nahe der Isar und dem Mittleren Ring. Es ist eingebettet in ein Wohnviertel im Münchner Süden an der Grenze zum stark wachsenden Stadtteil Obersendling. Die U-Bahn-Station Obersendling befindet sich direkt auf dem Grundstück (10 Minuten zum Marienplatz). Die S-Bahn- und BOB-Station Südseite liegt 5 Gehminuten entfernt. Wegen dieser zentralen Lage zwischen der Münchner Innenstadt und der dem nahezu direkt anschließenden bayerischen Oberland ist das Viertel sehr begehrt.

„Seit mehr als fünf Jahren akquirieren und realisieren wir Immobilieninvestitionen mit vielschichtigem und attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Mit unseren erfolgreichen Direktkäufen und Projektentwicklungen, wie zum Beispiel M-Campus und M-Tower in München, haben wir unseren langjährigen Track Record mit dieser Art von Immobilien weiter ausgebaut“, kommentiert Michael A. Gerlich, Gründer und geschäftsführender Alleingesellschafter der Fiduciary Capital. „Wir sehen großes Potential, das 6 Hektar große Areal weiter zu entwickeln und wollen dieses Potential mittelfristig heben. Wir freuen uns sehr auf die neue Herausforderung und die weitere Zusammenarbeit mit dem sehr professionellen Team von Sirius Real Estate.“

„Sirius verkauft nur selektiv Bestandsimmobilien, um das dadurch frei werdende Eigenkapital in Immobilienkäufe zu investieren, die besser zu unserm strategischen Fokus passen. Fiduciary Capital war ab der direkten Ansprache bis zum pünktlichen Vollzug der Transaktion außergewöhnlich verlässlich und lösungsorientiert und wir freuen uns sehr auf die weitere Zusammenarbeit“, erläutert Andrew Coombs, Vorstandsvorsitzender der Sirius Real Estate den Verkauf.

Über Fiduciary Capital (www.fidcap.de)

Fiduciary Capital wurde Anfang 2012 von ihrem Alleingesellschafter Michael A. Gerlich gegründet und ist eine Immobilien-Projektentwicklungs- und Investmentgruppe mit Sitz in und Fokus auf die Metropolregion München. Seit ihrer Gründung akquiriert und entwickelt Fiduciary Capital ausschließlich Immobilieninvestitionen, die bei effizienter Konzeption und engagierter Betreuung ein attraktives Wertentwicklungspotenzial bei gleichzeitig klar identifizierbaren und kalkulierbaren Risiken aufweisen. Einen besonderen Schwerpunkt legt Fiduciary Capital auf bestehende gewerblich genutzte Gebäude mit chronischen Leerständen und/oder umfassendem Revitalisierungs- beziehungsweise Sanierungs- oder Entwicklungsbedarf. Fiduciary Capital entwickelt derzeit Gebäude mit einer Gesamtfläche von 120.000 m² in zentrumsnahen und sehr gut angebundenen Lagen im südlichen Münchner Stadtgebiet, die sie zusammen mit namhaften deutschen institutionellen Investoren besitzt.

 Über Sirius Real Estate

Sirius is a property company listed on the main market and premium segment of the London Stock Exchange and the main board of the Johannesburg Stock Exchange. It is a leading operator of branded business parks providing conventional space and flexible workspace in Germany. The Company’s core strategy is the acquisition of business parks at attractive yields, the integration of these business parks into its network of sites under the Company’s own name as well as offering a range of branded products within those sites, and the reconfiguration and upgrade of existing and vacant space to appeal to the local market, through intensive asset management and investment. The Company’s strategy aims to deliver attractive risk adjusted returns for shareholders by increasing rental income and improving cost recoveries and capital values, as well as by enhancing those returns through financing its assets on favourable terms. Once sites are mature and net income and values have been optimised, Sirius may consider their disposal in order to recycle equity into assets which present greater opportunity for the Group’s asset management skills.

Quelle: Pressemeldung von Fiduciary Capital /Sirius Real Estate vom 03.05.2017

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