Schwabing: CDL Hospitality Trust aus Singapur kauft Pullmann Hotel

Die CDLHT Munich One Pte. Ltd., eine hundertprozentige Tochter der singapurischen CDL Hospitality Trust, hat eine gemischt genutzte Immobilie in München, Theodor-Dombart-Straße 4, gekauft. Hauptnutzer ist das Pullman Hotel München mit 337 Zimmern. Der Kaufpreis beträgt knapp 105 Millionen Euro.

 

Zum Gebäudekomplex in der Theodor-Dombart-Straße 4 in der Münchner Freiheit / Schwabing Ost im Bezirk Schwabing-Freimann gehören auch Büro- und Einzelhandelsflächen, die einen Anteil von 15 Prozent an der Gesamtfläche ausmachen. Verkäufer ist ein international agierender Immobilienfonds (NKS Hospitality I B.V.).

Der Kaufpreis beläuft sich auf 104,7 Millionen Euro. Damit ist es die größte Einzeltransaktion in München seit dem dritten Quartal 2015. Das Objekt, in Nord-Schwabing gelegen, einem der wirtschaftlich stärksten und nachgefragtesten Münchener Teilmärkte, profitiert von seiner Nähe zur Parkstadt Schwabing mit einer Vielzahl internationaler Unternehmen.

Die JLL Hotels & Hospitality Group hat den Verkäufer exklusiv beraten.

Der derzeitige Hotelbetreiber Event Hotels fungiert als Minderheitsgesellschafter und wird das Hotel unter der Marke Pullman Hotels & Resorts weiter führen. Basis ist ein neu ausgehandelter Managementvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren.  Laut CDL Hospitality Trust beträgt die Jahresmiete 3,6 Millionen Euro.

„Für den asiatischen Investor ist es der erste Ankauf in Kontinentaleuropa. Der Abschluss dieser Transaktion bestätigt das nach wie vor starke, vor allem auch internationale Investoreninteresse am deutschen Hotelinvestmentmarkt und insbesondere an München als primärem Zielmarkt für Investitionen in diese Assetklasse“, so Stefan Giesemann, Senior Vice President JLL Hotels & Hospitality Group. Die Bayernmetropole bleibe auch weiterhin der liquideste Hotelinvestmentmarkt hierzulande mit einem Transaktionsvolumen von knapp 300 Millionen Euro im laufenden Jahr. Damit kommt München in den ersten fünf Monaten auf 27 Prozent des Einzeltransaktionsvolumens im Hotelsegment.

Quelle: JLL Pressemeldung vom 27.06.17; CDL Hospitality Trust http://investor.cdlht.com/news.html/id/590625

Bildnachweis: Pullmann Hotel, Foto: U.L.