Unterföhring: Deuter Invest erwirbt Gebäudeensemble

Das Augsburger Immobilienunternehmen Deuter Invest GmbH erwirbt sechs Bürogebäude mit rund 18.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche im Münchner Umland. Dazu zählt das Gebäudeensemble Büropark Isarau in Unterföhring sowie Gebäude in Oberhaching

 

Das Gebäudeensemble in Unterföhring am nördlichen Stadtrand von Müünchen an der Münchner Straße / Ecke Neubruchstraße mit rund 4.600 Quadratmeter Gesamtmietfläche ist zu rund 80 Prozent an acht Nutzer vermietet. Zu den beiden benachbarten drei- bis viergeschossigen Gebäuden aus den Neunziger Jahren gehören 24 Außen- sowie 76 Tiefgaragenstellplätze. Die Mieter stammen überwiegend aus der IT-, Werbe- und Medienbranche wie beispielsweise die Agentur Grunwald. 

Die Gebäude in Oberhaching südlich von München mit rund 13.400 Quadratmeter Gesamtmietfläche sind zu ca. 85 Prozent an 16 Nutzer vermietet. Die vier Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss wurden Ende der Neunziger Jahre errichtet. Dort stehen insgesamt 281 Parkplätze zu Verfügung, davon 150 Tiefgaragenplätze. Die Mieterschaft besteht überwiegend aus klein- und mittelständischen Unternehmen aber auch aus international tätigen Konzernen wie beispielsweise das Pharmaunternehmen Hexal AG. 
Beide Büroensembles zeichnen sich durch ihre attraktive Lage am Stadtrand der Landeshauptstadt München mit niedrigeren Gewerbesteuerhebesätzen und einer sehr guten Verkehrsanbindung für den Individual- wie den Öffentlichen Personennahverkehr aus. Die attraktiv gestalteten und hochwertig ausgestatteten Gebäude sind als Adressen gut sichtbar. 
„Uns hat neben den robusten Standorten einer wachsenden Metropolregion München v.a. die Adressbildung und der Mietermix überzeugt. Die Gebäude sind allesamt gut sichtbare Standorte. Effektive und flexible Grundrissstrukturen erlauben auch eine kleinteilige Vermietbarkeit und beste Drittverwendungs-fähigkeit. Die Vermietungsquote ist hoch. Damit passt das ganze Portfolio als gute Adresse für klassische Unternehmensstandorte mit Büro, leichter Produktion und Lager sehr gut in unsere langfristig ausgelegte Unternehmensstrategie“, so Jochen Pfefferle, der Geschäftsführer der Deuter Invest GmbH. 
Verkäufer ist ein Family Office. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Begleitet wurde die Transaktion von den Münchener Beratern der BNP Paribas Real Estate GmbH.

Bildnachweis: Immobilie Münchner Straße 24, Unterföhring; Foto: Ulrich Lohrer