Au: Neubau am Bereiteranger 15

Ab Frühjahr 2013 entstehen im Münchner Stadtteil Au 38 familienfreundliche Eigentumswohnungen, nur 133 Meter von der Isar entfernt. Am vormals hauptsächlich gewerblich genutzten Grundstück Bereiteranger 15 errichtet die Planbaumanufaktur drei Häuser.

 

Neben der ruhigen Lage in dem beliebten Viertel ist das Objekt geprägt von einer durchdachten und abwechslungsreichen Neubauarchitektur. Bauwerk Capital vermarktet die Wohnungen. Das Grundstück liegt in einem Erhaltungssatzungsgebiet der Landeshauptstadt. Die Erhaltungssatzung hat durch Auflagen zu Wohnungsgrößen und Ausstattung zum Ziel, extremen Kauf- und Mietpreissteigerungen vorzubeugen. So werden auch im Bereiteranger 15 vier Wohnungen entsprechend den Vorgaben der Erhaltungssatzung erstellt.

Die Planung erfolgt durch das Münchner Architekturbüro Jürke Architekten, für die Landschaftsarchitektur konnte das Büro Keller Damm Roser gewonnen werden. Das Besondere an dem Projekt ist die plastische, moderne Architektur, die einen angenehmen Kontrast zu ihrem Umfeld bildet. Dieses ist von Altbauten geprägt, die teilweise unter Denkmalschutz stehen. Geplant sind ebenerdige Wohnungen mit Terrasse und/ oder Gartenanteil, Geschosswohnungen sowie Maisonetten mit Dachterrassen oder Loggien. Abwechslungsreich ist auch die von den Landschaftsarchitekten entworfene Gestaltung der gemeinschaftlichen Innenhöfe: Neben Bäumen und gut einsehbaren Spielgelegenheiten für Kinder sind Aufenthaltsmöglichkeiten mit Sitzflächen vorgesehen, die das nachbarschaftliche Miteinander fördern. An Stellplätze für Räder und Kinderwagen wurde ebenfalls gedacht. Darüber hinaus wird eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direktem Zugang zu den drei Gebäuden realisiert. Die funktionalen Grundrisse verleihen jeder Wohnung einen individuellen Charakter. Ein Grundkonzept aber haben alle Einheiten gemeinsam: Der offene moderne Wohnküche mit großzügig geschnittene Koch-, Ess- und Wohnbereich schafft den kommunikativen Mittelpunkt des Lebens – die weiterentwickelte Wohnküche von damals. Große Fenster sorgen im gesamten Gebäude für viel Licht und Transparenz.

Die moderne Ausstattung richtet sich an designbewusste Städter, die Wert auf Qualität und funktionales Interior legen. Die Möglichkeit für die Käufer, die eigenen Vorstellungen bei dem Farbkonzept der Bäder zu verwirklichen, unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnungen.

Preislich bietet das Neubauprojekt am Bereiteranger 15 einen vielseitigen Mix für unterschiedliche Ansprüche: Die Wohnflächen der 38 Wohneinheiten - vom Studio bis zur Fünf-Zimmerwohnung - liegen zwischen rund 50 Quadratmeterm und 177 Quadratmeter, die Verkaufspreise beginnen bei rund 5600 Euro pro Quadratmeter. Der Verkauf der Eigentumswohnungen hat am 09. Dezember 2012 begonnen.

 

Weiterführende Informationen:

Bauwerk Capital: Projektwebsite B15