Neuperlach: Baukredite über Schwarmfinanzierung für Wohnanlage

Über die Crowdinvesting-Plattform zinsbaustein.de investieren Anleger in ein Wohnungsbauprojekt an der Irma-Uhrbach-Straße in München-Perlach Süd. Errichtet werden In dem „ sind fünf Häuser mit 95 Wohnungen und 92 Tiefgaragenstellplätzen des Irma-Uhrbach-Carré” vom Münchner Bauträger Demos.

 

Privatanleger können sich in Form eines Nachrangdarlehens ab 500 Euro mit einer Laufzeit von ca. 18 Monaten und einem Zinssatz von 5,25 Prozent pro Jahr an der Finanzierung beteiligen. Der hohe Zins spiegelt damit auch das im Verhältnis zu den erstrangig abgesicherten Darlehen höhere Risiko wieder. Die digitale Plattform für Immobilieninvestments zinsbaustein.de will für das Projekt insgesamt 1,8 Millionen Euro über die Crowd einsammeln. Das kalkulierte Gesamtverkaufsvolumen des Bauprojekts liegt bei rund 49,84 Millionen Euro.

Mit dem „Irma-Uhrbach-Carré” finanziert Demos Wohnbau GmbH zum ersten Mal ein Projekt über zinsbaustein.de. An der Irma-Uhrbach-Straße in Neuperlach im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach sollen nachhaltig gebaute Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 33 Quadratmeter bis ca. 120 Quadratmeter im gehobenen Ausstattungsstandard mit Balkonen, Loggien und Dachterrassen für eine Gesamtwohnfläche von 6.537 Quadratmeter entstehen. Um erschwinglichen Wohnraum zu schaffen, sind zwölf Wohneinheiten im Rahmen des „München Modells “ und der „einkommensorientierten Förderung" öffentlich bezuschusst. 83 Wohneinheiten entstehen im freifinanzierten Wohnungsbau.

Zeitgemäße Anlagemöglichkeit mit hoher Rendite und kurzer Vertragslaufzeit

„Für Anleger ist die Finanzierung dieses Neubaus attraktiv”, sagt Frank Noé, Geschäftsführer von insbaustein.de. „Vierzig Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft oder reserviert. Wegen der überaus großen Wohnraumnachfrage geht man in München bereits dazu über, in gewachsenen Stadtteilen neue Bauflächen auszuweisen und „nachzuverdichten”. Wir sind stolz darauf, an dem in der Stadt stark beachteten Nachverdichtungs-Projekt beteiligt zu sein. Der Neubau ist zudem mit seiner attraktiven Lage am Stadtrand von München mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel für künftige Bewohner überaus interessant. Mit über 50 Jahren Expertise und der erfolgreichen Abwicklung von rund 15000 geschaffenen Wohnungen und Häusern gehört unser Projektpartner Demos Wohnbau GmbH zudem zu den renommiertesten Bauträgern in München und Umgebung. Wir sind stolz darauf, unseren Anlegern wieder einen so erfahrenen namhaften Entwickler bieten zu können.”

Quelle: Pressemeldung Zinsbaustein vom 25.07.2017

Bildnachweis: Zinsbaustein