Obermenzing: Grünes Licht für Wohnquartier Lippertheidestraße

Die Stadt München hat den Billigungsbeschluss für den B-Plan eines neuen Wohnquartiers für rund für 800 Menschen südwestlich von Schloss Blutenburg an der Lippertheidestraße in Obermenzing gefasst.

 

Im Bezirksteil Obermenzing des Stadtbezirks Pasing-Obermenzing soll südwestlich von Schloss Blutenburg ein neues Wohnquartier entstehen. Der Bereich wurde lange landwirtschaftlich von der Bauernfamilie Grandl genutzt, die das rund acht Hektar große Grundstück im  September gegen das Gut Graßfling bei Olching des Wittelsbacher Ausgleichsfonds (WAF) getauscht hat. Östlich der Lipperheidestraße zwischen der Greinzstraße im Norden und der Bassermannstraße bei der Feuerwacheim Süden sollen rund 370 Wohnungen für rund 800 Bewohner entstehen. Dabei soll die Identität dieser spezifischen Lage zwischen bestehender Bebauung und Landschaftsraum würdigt und gleichzeitig weiterentwickelt.

Für das Verfahren zum Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1507a hat der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung am 12. Oktober 2016 nun den Billigungsbeschluss mit vorbehaltlichem Satzungsbeschluss gefasst.

Von den zirka 370 Wohnungen sollen rund 95 Wohneinheiten dem geförderten Wohnungsbau zukommen. Die Erschließung des neuen Wohnquartiers erfolgt zur Minimierung des zusätzlichen Verkehrsaufkommens in den bestehenden Straßen überwiegend von Süden über die Bassermannstraße mittels einer neuen Stichstraße. Die nördlichen Baugebiete werden über die Polkostraße von Westen erschlossen. Eine öffentliche Grünfläche begleitet das neue Wohnquartier im Osten und bildet einen Übergang in den Landschaftsraum der Würmaue.

Grundlage für den B-Plan ist der Entwurf vom Büro Köstelbacher Miczka Architekten mit Wamsler Rohloff Wirzmüller Freiraumarchitekten, dem 1. Preisträger eines Ideenwettbewerbs für die Bebauung. Er sieht Anger- und Hofräume vor, "die sich großzügig zum Landschaftsraum öffnen, somit der besonderen Qualität des Ortes Rechnung tragen und vor allem eine geringstmögliche Beeinträchtigung des Ausblicks aus den Bestandsgebäuden an der Lipperheidestraße zum Landschaftsraum hin gewährleisten.“ Die ost-west-orientierten dreigeschossigen Gebäude erweitern den westlich angrenzenden Bestand zum nach Osten offenen Block und gewähren auch den Bestandsgebäuden eine Orientierung in den Landschaftsraum der Würmaue.
 Der 4-geschossige geförderter Wohnungsbau und der Kindergarten finden sich in mit einfachen kurzen Erschließungsmöglichkeiten im südlichen Bereich.


Quellen: Pressemeldung des Referats für Stadtplanung und Bauordnung der Landeshauptstadt München vom 12.10.2016; „SZ“ und „Wochenanzeiger München“ vom 30. Mai 2016

Bildnachweis: Übersichtsplan zum Bebauungsplan Nr. 1507a