Neue Wohnquartiere: Eine Übersicht der Entwicklungen in München

Ob auf dem Paulaner-Areal, der Bayernkaserne oder in Freiham. In nahezu allen Münchner Stadtbezirken entstehen neue Wohnquartiere. Eine Übersicht laufender und geplante Großprojekte der nächsten Jahre.

 

In den kommenden Jahren sollen in München über 40.000 Neubauwohnungen entstehen. Einige sind bereits nahezu fertig gestellt, andere befinden sich noch in der Planungsphase. Die Tabelle gibt – geordnet nach Stadtteilbezirken – eine Übersicht über den Stand und Umfang der größten Projekte in München:

 

Münchens neue Wohnquartiere: Geplant, im Bau oder bereits bezogen

Stadtbezirk Stadtviertel Quartier Entwickler Status Wohnungen fertig 2)
          gesamt  /Verkauf 1)  
 2.- Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt St. Paul Bavaria Palais Concept Bau im Bau 89   13 2018
 3.- Maxvorstadt Königsplatz Katharina-von-Bora-Str. SWM B-plan bewilligt 500  - ?
 3.- Maxvorstadt Marsfeld Pappenheimstr. Strabag RE, Brixx Vorplanung    - ?
 3.- Maxvorstadt Marsfeld Pandion Le Blanc Pandion Le Blanc im Bau 81 verkauft 2018
 3.- Maxvorstadt Augustenstraße Theresie Instone im Bau 116   ca. 70 2019
 4.- Schwabing-West Schwere-Reiter-Str. Kreativquartier GEWOFAG 385 Wg bewilligt 900  –  
 5.- Au-Haidhausen Ob. Au / Unt. Au Nockherberg-Areal Hausbau 2018 Baubeginn 1500  – 2020 - 2023
 5.- Au-Haidhausen Haidhausen Süd Holzkontor Büschl / Phoenix / KWAG im Bau/ Verkauf 120   120 2019
 6.- Sendling Untersendling Plinganserstr Industria Bauvorbereitung 200  –  
 7.- Sendling-Westpark Land in Sonne Tübingerstraße Isaria Bauvorbereitung 192   2019
 7.- Sendling-Westpark Mittersendling Bauernbräuweg III Büschl B-planverfahren 140    
 7.- Sendling-Westpark Mittersendling Luisen-Grün Terrafinanz im Bau 283   2017 - 2020
 9.- Neuhausen-Nymphenburg Neuhausen Paketpostaral Arnulfstr Pandion, GEW., Terra. im Bau 535   2016 - 2018
10.- Moosach Moosach-Bahnhof Meiller-Gärten Meiller / RAG teilw. i. Bau 600  3) ab 2019
10.- Moosach Alt-Moosach Hanauer Str. SWM B-plan bewilligt 620    
11.- Milbertshofen - Am Hart Am Riesenfeld Am Oberwiesenfeld Thiele / Hausbau im Bau 366   3) 2017
12.- Schwabing - Freimann Münchner Freiheit Schwabinger Tor Jost Hurler im Bau /fertig 246 verkauft 2017
12.- Schwabing - Freimann Münchner Freiheit Leopold Carré Büschl /KWAG im Bau /fertig 140 verkauft 2017
12.- Schwabing - Freimann Alte Heide - Hirschau Domagkquartier verschiedene im Bau /fertig 1600   ab 2017
12.- Schwabing - Freimann Alte Heide - Hirschau Parkstadt Schwabing Argenta B-planverfahren 800  - ?
12.- Schwabing - Freimann Freimann Bayernkaserne LHS München B-planverfahren 4000  - ab 2022
13.- Bogenhausen Oberföhring Prinz-Eugen-Park diverse im Bau 1800   4), 5)  
13.- Bogenhausen Englschalking Denninger Straße Hausbau B-plan bewilligt 120    
14.- Berg am Laim Echarding Baumkirchen Mitte Patrizia fertig/im Bau 560    
14.- Berg am Laim Echarding Werksviertel SWM, OTEC, Quantum B-plan bewilligt 1400    
15.- Trudering - Riem Messestadt Riem 4. Bauabschnitt im Bau/fertig Wüstenrot, etc. 950   seit 2015
15.- Trudering - Riem Messestadt Riem 5. Bauabschnitt Vorplanung      
16.- Ramersdorf - Perlach Altperlach Hochäckerstr. GEWOFAG, Hausbau ... im Bau/ fertig 1100   2016 - 2019
16.- Ramersdorf - Perlach Neuperlach Carl-Wery-Str. GEWOFAG im Bau 76   ab 2018
16.- Ramersdorf - Perlach Neuperlach Irma-Uhrbach-Str. Demos im Bau 325   4) ab 2018
16.- Ramersdorf - Perlach Neuperlach Friedrich-Creutzer-Str. Büschl, Demos B-plan gebilligt 1300   ab 2020
16.- Ramersdorf - Perlach Neuperlach Kulturquadrat BHB, GEWOFAG im Bau 450  ETW, 4) ab 2019
17.- Obergiesing - Fasangarten Obergiesing Parkviertel Giesing Büschl, etc. im Bau 1100   2017
17.- Obergiesing - Fasangarten Südgiesing Quartier Fasangarten Optima-Aegidius B-planverfahren 200  ETW, 4) k. A.
18.- Untergiesing - Harlaching Siebenbrunn Osram-Areal Büschl, ABG B-plan genehmigt 420   ab 2020
19.- Thalkirchen-Obersendling-... Obersendling Am Südpark /EON-Areal Concept-Real, GEW. im Bau 1000 verkauft 2018
19.- Thalkirchen-Obersendling-... Obersendling Hofmann-Höfe Rock Capital B-planverfahren 1000    
19.- Thalkirchen-Obersendling-... Obersendling south-one Isaria Bauvorbereitung 270   2020
19.- Thalkirchen-Obersendling-... Obersendling Quartier Gmundter-Str. Rock Capital Wettbewerbsent.      
19.- Thalkirchen-Obersendling-... Fürstenried-Ost Sparkassengrund Sparkasse München Bauvorbereitung      
19.- Thalkirchen-Obersendling-... Fürstenried-West Appenzellerstraße BAV, BApV, ZKdbG B-planverfahren 600    
21.- Pasing - Obermenzing Pasing An der Nordumgehung GWG im Bau 374 4) ab 2017
21.- Pasing - Obermenzing Pasing Offenbachstr. M-Concept, Redag Wettbewerb 120   2019
21.- Pasing - Obermenzing Neupasing Paul-Gerhard-Allee Baywob., M. Grund, Pand. im Bau 2400   ab 2019
22.- Aubing-Lochhausen... Aubing-Süd Gleisharfe Wowobau, Demos im Bau 500   ab 2017
22.- Aubing-Lochhausen... Altaubing Aubing Mitte HI, Corpus Sireo im Bau 410   ab 2017
22.- Aubing-Lochhausen... Freiham Freiham-Nord 1.BA GEWOFAG im Bau 4000   ab 2019
22.- Aubing-Lochhausen... Lochhausen Osterangerstr. Büschl im Bau 400   ab 2019
22.- Aubing-Lochhausen... Lochhausen Henschelstr. GEWOFAG im Bau 460   ab 2019
23.- Allach - Untermenzing Allach Diamalt-Quartier Isaria B-plan genehmigt 600   ab 2018
23.- Allach - Untermenzing Allach Forum Allach Demos im Bau 114   ab 2018
23.- Allach - Untermenzing Allach Neue Gerberau Demos im Bau/Vertrieb 153   ab 2018
24.- Feldmoching-Hasenbergl Feldmoching Ratoldstr-Raheinstr CA Immo B-planverfahren 900   ab 2022
24.- Feldmoching-Hasenbergl Feldmoching Herbergstraße Demos, HI Wb., Wowob. B-planverfahren 600   ab 2022
24.- Feldmoching-Hasenbergl Feldmoching Lerchenauer Feld Hausbau, Conceptbau Wettbewerb gepl 2500   ab 2023
25.- Laim Friedenheim Zschokkestraße SWM, Eisenbahner-BG Bauvorbereitung 800   ab 2023

Erläuterungen: 1) Wohnungen, die aktuell zum Verkauf angeboten werden; 2) geplante Fertigstellung; 3) nur Mietwohnungen, die Privatanleger nicht zum Kauf angeboten werden; 4) staatlich geförderte / städtische Mietwohnungen; 5) Genossenschaftswohnungen

Quellen: immobilienreport

Bildnachweis: Ulrich Lohrer