Freiham: 03Architekten entwerfen GEWOFAG-Wohnanlage

Die GEWOFAG plant im neuen Quartier Freiham im Münchner Westen entlang der Aubinger Allee rund 140 Wohnungen sowie Gewerbeflächen. Den 1. Preis des Realisierungswettbewerbs erhielten nun mit ihrem gemeinsamen Entwurf die Münchner Büros 03 Architekten GmbH, mit realgrün Landschaftsarchitekten.

 

Die kommunale Wohnungsbaugesellschaft GEWOFAG hatte einen Realisierungswettbewerb für das Wohn- und Geschäftshaus im Baufeld WA 11.1  entlang der künftigen Aubinger Allee im Quartier Freiham Nord ausgelobt, der am 10. März 2017 entschieden wurde. Die Jury unter dem Vorsitz von Ina Laux hat den Entwurf von 03 Architekten GmbH, München mit realgrün Landschaftsarchitekten/ Gesellschaft von Landschaftsarchitekten und Stadtplanern mbH, München mit dem ersten Preis ausgezeichnet.

Der zweite Preis geht an bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH, München mit lohrer.hochrein landschaftsarchitekten und stadtplaner GmbH, ebenfalls München. Den dritten Preis erhielt der Entwurf von Albert Wimmer ZT GmbH, Wien mit Martha Schwartz Partners Ltd., London. Gestern eröffnete die GEWOFAG eine Ausstellung aller eingereichten Entwürfe.

Mit Freiham-Nord entsteht im neuen Stadtteil Freiham des westlichsten Münchner Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied bis zum Jahr 2040 ein neues Quartier mit rund 8.000 Wohnungen und mehr als 20.000 Einwohnern. Die GEWOFAG gestaltet den neuen Stadtteil maßgeblich mit. Auf dem Grundstück WA 11.1, östlich der geplanten Aubinger Allee und südlich des geplanten Grünfingers, wird die GEWOFAG voraussichtlich im Herbst 2018 mit dem Bau von rund 140 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten beginnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant. Die GEWOFAG investiert rund 45 Mio. Euro in das Bauvorhaben. 

„Wir möchten den künftigen Mieterinnen und Mietern eine sehr hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität bieten. Deshalb hat die GEWOFAG einen Realisierungswettbewerb ausgelobt, um eine herausragende Planungslösung für das komplexe Bauvorhaben zu finden“, so Dr. Klaus-Michael Dengler, Sprecher der Geschäftsführung. „Die drei Preisträger haben hierfür die überzeugendsten Entwürfe entwickelt.“ Insgesamt nahmen neun Architekturbüros am Wettbewerb teil. In der Begründung der Jury hieß es unter anderem: „Die Gestaltung besticht durch eine klare Haltung mit einer leicht geschwungenen, eher geschlossenen Fassade zum Straßenraum und einer gestaffelten Fassade zum Hof, die die Ostfassade geschickt zur Sonne dreht.[…] Alle Wohngebäude sind vom Straßenraum aus barrierefrei erschlossen. Die Eingänge sind großzügig ausgebildet, die sieben Treppenhäuser weisen angenehme Zugangssituationen auf.“ 

Wohnungen für unterschiedliche Einkommensgruppen 
Die GEWOFAG errichtet in Freiham einen Wohnungsmix in der bewährten „Münchner Mischung“, so dass Menschen in verschiedenen Lebenssituationen und mit unterschiedlichem Einkommen hier eine Wohnung finden können. Auf dem Grundstück WA 11.1 entstehen rund 140 Wohnungen in den Fördermodellen Einkommensorientierte Förderung (EOF), 
München Modell Miete und Konzeptioneller Mietwohnungsbau (KMB). 

Für eine urbane Nutzungsmischung im Quartier sind entlang der Aubinger Allee gewerbliche Flächen für Büros, Einzelhandel, Ärzte und Dienstleistung vorgesehen. 

Insgesamt über 400 Wohnungen und Einrichtungen im Stadtteilzentrum 
Die GEWOFAG hat in Freiham im ersten Realisierungsabschnitt direkt am neuen Quartierszentrum (Grundstücke WA 7 und WA 8) bereits mit der Planung von 259 Wohnungen, darunter ein Bürgerwohnheim für alleinstehende Menschen, begonnen.

Darüber hinaus werden Räumlichkeiten für ein Stadtteilkulturzentrum, eine Stadtteilbibliothek, zwei Häuser für Kinder mit jeweils drei Krippen- und drei Kindergartengruppen, ein Familien- und Beratungszentrum, ein Gesundheitsberatungszentrum sowie ein Bildungslokal errichtet. Der Baubeginn des ersten Realisierungsabschnittes ist ebenfalls im Herbst 2018 vorgesehen, die Fertigstellung für Sommer 2021 geplant. 



Ausstellung der Entwürfe

Entwürfe des Wettbewerbs vom 14. bis 24. März 2017 öffentlich ausgestellt 
Interessierte Bürgerinnen und Bürger können die Entwürfe des Realisierungswettbewerbs vom 14. bis einschließlich 24. März 2017 im Forum der GEWOFAG-Hauptverwaltung in Ramersdorf, Kirchseeoner Straße 3, 81669 München, besichtigen. Die Ausstellung ist montags bis donnerstags von 07:15 Uhr bis 17:00 Uhr und freitags von 07:15 bis 15:00 Uhr geöffnet. 

GEWOFAG 


Quelle: Pressemeldung GEWOFAG vom 14.03.2017


; Bildnachweis (von oben nach unten): Entwurf Freiham Nord WA 11.1 von 03 Architekten GmbH, München mit realgrün Landschaftsarchitekten / Gesellschaft von Landschaftsarchitekten und Stadtplanern mbH, München, München; Ansicht von Westen (1. Preis) (Visualisierung: 03 Architekten GmbH); 


Lageplan Freiham Nord WA 11.1 mit Entwurf von 03 Architekten (Grafik: 03 Architekten GmbH).