Haidhausen: Real I.S. feiert Hoteleröffnung

Das neue Holiday Inn München - Leuchtenbergring der Real I.S. wurde gestern offiziell eröffnet. Das Hotel wird von UBM Hotels gemeinsam mit Vienna House im Rahmen eines Franchisevertrages mit der InterContinental Hotels Group (IHG) betrieben. 

 

Real I.S. hatte die von UBM Development entwickelte Immobilie für den „Real I.S. Themenfonds Deutschland II“ erworben. „Das Hotel am Leuchtenbergring fügt sich hervorragend in den ‚Real I.S. Themenfonds Deutschland II‘ ein. Die Nähe zum Zentrum bei gleichzeitig guter Anbindung an die Messe oder den Flughafen durch die S-Bahn-Station ‚Leuchtenbergring‘ sowie die Nähe zur Autobahn machen das Hotel für zahlreiche Gäste interessant“, sagt Brigitte Walter, Vorstand der Real I.S. AG.
Für die IHG ist es das 30. Hotel der Marke Holiday Inn in Deutschland. Das im Stadtteil Haidhausen gelegene Objekt bietet 279 Zimmer, Executive Zimmer und Suiten sowie acht Meetingräume mit rund 600 Quadratmetern Veranstaltungsfläche. Zudem stehen den Gästen eine Tiefgarage mit 121 Stellplätzen sowie eine Business Lounge und ein Fitnessraum zur Verfügung. Der begrünte Innenhof „Pocket Park“ mit rund 3.000 Quadratmetern bietet Rückzugsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
„Die Eröffnung unseres 30. Holiday Inn in Deutschland verdeutlicht die Stärke unserer Marke, die Millionen Menschen auf der ganzen Welt schätzen. In Deutschland entscheiden sich die Inlandsreisenden zunehmend dafür, auf die bekannten Namen zu setzen, was die Nachfrage nach unseren Hotels, einem starken Wachstumsmotor der IHG, weiter ankurbelt“, erklärt Martin Bowen, IHG’s Head of Development, DACH
Die IHG hatte bis dato 29 Holiday Inn Hotels (6.712 Zimmer) in Deutschland eröffnet, davon sieben Hotels (1.527 Zimmer) in der Entwicklungs-Pipeline. Bundesweit verfügt die IHG über insgesamt 77 Hotels (15.632 Zimmer), davon 43 Hotels (7.539 Zimmer) in der Entwicklungs-Pipeline.
Der Hotelbetrieb ist an das als Büro- und Handelsimmobilie genutzte Objekt mit der Adresse „Leuchtenbergring 20“ angeschlossen. Sowohl das Hotel als auch die Büro- und Einzelhandelsflächen wurden von UBM Development entwickelt. Die Gesamtfläche beläuft sich auf rund 35.000 Quadratmeter. Das Holiday Inn mietet dabei auf fünf Etagen rund 13.000 Quadratmeter. Weitere Mieter sind Scout24, ein führender Betreiber verschiedener Online-Marktplätze, der circa 8.000 Quadratmeter angemietet hat, sowie das Familienunternehmen Zweirad Stadler, das eine neue Filiale auf einer Fläche von 8.400 Quadratmetern betreibt.
Der im Juni 2017 durch Real I.S. aufgelegte offene Spezial-AIF „Real I.S. Themenfonds
Deutschland II“ baut ein diversifiziertes deutsches Immobilienportfolio aus Büro- und
Handelsimmobilien auf, das durch Wohn-, Hotel- und Logistikimmobilien ergänzt wird.

Quelle: Pressemeldung Real I.S. Gruppe vom 27.06.2018

Real I.S. kauft das Leuchtenbergring Office

Die Real I.S. hat für den „Themenfonds Deutschland II“ das im Bau befindliche Objekt am Leuchtenbergring 20 für 190 Millionen Euro  erworben. Bei dem Erstinvestment handelt es sich um eine in München geplante Büro- und Handelsimmobilie mit einem Hotelbetrieb.

Der Verkaufswert beträgt 190 Millionen Euro. Verkäufer des Objekts am Leuchtenbergring 20 ist die Bürohaus Leuchtenbergring GmbH & Co. Besitz KG, eine Projektgesellschaft der Münchner Grund Immobilien Bauträger GmbH, Tochter der österreichischen UBM Development AG (UBM).

Quelle: Real .I. S Pressemeldung vom 22.08.2017

 

Richtfest für das Leuchtenbergring Office

Ein Jahr vor der Fertigstellung verkündet Projektentwickler Münchner Grund die Vermietung von 75 Prozent der Büro- und Einzelhandelsflächen. Großmieter sind mit 8000 Quadratmeter Büroflächen Scout24 und mit 8000 Quadratmeter Einzelhandels- und Lagerflächen das Zweirad-Center Stadler. Zudem wird das angrenzende Holiday Inn um 131 Zimmer erweitert.

 

Der Neubau befindet sich in der Bothestraße im Stadtteil Haidhausen-Nord des Münchner Stadtbezirks Au-Haidhausen. Nördlich gegenüber befindet sich das Einzelhandelsobjekt Das Einstein und südlich davon die S-Bahngleise mit der S-Bahnhaltestelle Leuchtenbergring.

Mit einem Richtfest feiert der Projektentwickler Münchner Grund Immobilien Bauträger GmbH – eine Tochtergesellschaft der UBM Development AG – gemeinsam mit rund 300 Vertretern aus Politik, Bau und Vermarktung sowie künftigen Mietern am heutigen Mittwoch den Abschluss der Rohbauarbeiten vom „Leuchtenbergring Office“ im Münchner Osten. Zugleich wird damit der Startschuss für die letzte Bauphase des Büroneubaus gegeben. Die Fertigstellung für das Gesamtprojekt ist für das erste Quartal 2018 geplant.
„Der schnelle Vermietungserfolg zeigt, dass der Münchner Osten für Unternehmen an Attraktivität gewinnt. Die hervorragende Anbindung und die Infrastruktur der Umgebung sind unter anderem Gründe für die Anmietung unserer Projektflächen. Ein weiterer Grund: Das Projekt bietet 2.600 Quadratmeter Mietfläche auf einer Etage. Das ist eine Größenordnung, mit der nur wenige Bürogebäude in München mithalten können. Die sogenannten ‚neuen Arbeitswelten‘ mit Großraum- und Kombibüros lassen sich daher im ‚Leuchtenbergring Office‘ mit großen Gebäudetiefen besonders gut darstellen. Damit können wir einen Großteil des internationalen Nachfragetrends abdecken“, sagt Dr. Berthold Wild, Vorsitzender der Geschäftsführung Münchner Grund und Mitglied des Executive Committee der UBM. 

Durchdachte Funktionsflächen und viel Grün
Das sechsgeschossige Gewerbegebäude umfasst rund 13.000 Quadratmeter Büro- und circa 8.350 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. In den bis zu drei Meter hohen, lichtdurchfluteten Büroeinheiten werden maßgeschneiderte Raumkonzepte für intelligentes Arbeiten realisiert. Ein weitläufiger begrünter „Pocket Park“ auf dem Dach der Einzelhandelsfläche im zweiten Obergeschoss kann als Kommunikationszone und zum Relaxen genutzt werden. Zusätzlich ist im sechsten Obergeschoss eine Dachterrasse mit Blick über München geplant. Eine zweigeschossige Tiefgarage stellt insgesamt 385 Stellplätze mit acht Elektrotankstellen zur Verfügung.

Scout24 AG plant Umzug mit 500 Mitarbeitern
Ankermieter der Bürofläche ist die Scout24 AG. Auf drei Etagen hat der führende Betreiber digitaler Marktplätze mit Fokus auf Immobilien und Automobile in Deutschland und anderen europäischen Ländern rund 8.000 Quadratmeter Bürofläche gemietet. Der Umzug der 500 Mitarbeiter vom bisherigen Standort in den benachbarten Ten Towers ist für das erste Quartal 2018 geplant. 

Für die verbleibenden Büroflächen werden aktuell Gespräche mit mehreren Mietinteressenten geführt. Die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und Lagerflächen mit insgesamt rund 8.000 Quadratmeter wird das Zweirad-Center Stadler beziehen. Damit sind rund 75 Prozent der Büro- sowie die gesamte Einzelhandelsfläche komplett vermietet.
 

Hotelzimmerangebot fast verdoppelt
Darüber hinaus entsteht auf dem Grundstück ein Hotelerweiterungsbau. Das bestehende angelo by Vienna House Munich Leuchtenbergring wird ab Frühjahr 2018 als Holiday Inn weitergeführt. Das 4-Sterne-Hotel mit 146 Zimmern und Suiten wird mit dem Neubau um weitere 131 Zimmer erweitert. Zudem wird das Bestandsgebäude modernisiert. Es erhält einen zusätzlichen Fitnessbereich, Küche, Restaurant, Bar und Lobby werden vergrößert.

Nachhaltiges Gesamtkonzept
Verantwortlich für die Genehmigungsplanung des Projektes zeichnete das Büro KP Plitzko Architekten München. Die Ausführungsplanung obliegt den eigenen UBM-Spezialisten in Prag – UBM Bohemia Development s.r.o. Eine Zertifizierung des nachhaltigen Gesamtkonzeptes gemäß LEED Gold ist bereits vorgesehen

Leuchtenbergring Office in Zahlen:
Adresse: Bothestraße 11-15
Start des Rohbaus: 2. Quartal 2016
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2018
Grundstücksfläche: 9.101 Quadratmeter
Bürofläche: rund 13.000 Quadratmeter
Einzelhandelsfläche: 8.350 Quadratmeter
Gebäudehöhe: circa 22 Meter (2 Untergeschosse, 6 Obergeschosse)
Gebäudetiefe: 15,30 Meter
Größe des „Pocket Parks“: knapp 3.00 Quadratmeter im 2. OG
Anzahl der Tiefgaragen-Stellplätze: 385, inklusive 8 Elektrotankstellen
Architekturbüros: KP Plitzko Architekten München (Genehmigungsplanung), UBM Bohemia Development s.r.o. aus Prag (Ausführungsplanung)
Bauherr:  Bürohaus Leuchtenbergring GmbH & Co. Besitz KG, Projektgesellschaft der Münchner Grund Immobilien Bauträger GmbH


Weitere Informationen:

Internetauftritt der Projekts: http://leuchtenbergring.de

Quelle: Üressemeldung Münchner Grund vom 26.04.2017

Visualisierungen, Fotos: Münchner Grund