Laim: Erstes Holz-Hybrid-Bürogebäude in München

LaSalle Investment Management („LaSalle“) entwickelt für seinen paneuropäischen Fonds Encore+ („der Fonds“) mit der Accumulata Real Estate Group („Accumulata“) das erste Holz-Hybrid-Bürogebäude in München. 

 

Der zukunftsweisende Neubau entsteht in der Elsenheimerstraße 31 in östlichen Laimer Bezirksteil Friedenheim beim Westend. Der Neubau ist in Holz-Hybrid-Bauweise konzipiert und folgt höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit bei Entwicklung, Baumaterialien und Betrieb. Auf acht Etagen mit insgesamt ca. 15.000 Quadratmetern Mietfläche entstehen individuell und multifunktional gestaltbare Nutzungskonzepte ab rund 400 Quadratmetern. Charakterisiert von einer hellen und innovativen Architektur in spannendem Design, bieten begrünte Innenhof- und Dachterrassenflächen, Gastronomie, Umkleide- und Duschmöglichkeiten sowie ein ganzheitliches Mobilitätskonzept inklusive überdachter Fahrradstellplätze eine hohe Aufenthaltsqualität und Erlebnischarakter. Modernste digitale Lösungen in Verbindung mit Smart-Building-Technologien schaffen die Grundlage für eine optimierte Haustechnik und ermöglichen beispielsweise durch effiziente Lüftungssysteme einen umweltschonenden und gleichzeitig sicheren Betrieb. Die Entwicklung erfüllt die von LaSalle festgelegten Kriterien zur Beurteilung der langfristigen Widerstandsfähigkeit von Immobilien gegenüber demografischen, technologischen, urbanen und ökologischen Veränderungen, und strebt eine Zertifizierung nach DGNB Platin an.

Die Elsenheimerstraße befindet sich zwischen Hirschgarten und Heimeranplatz und gehört zu einem der beliebtesten Büroteilmärkte Münchens. Der etablierte Standort profitiert von einer herausragenden Infrastruktur mit direkter Nahverkehrsanbindung über die S-Bahnhaltestelle Hirschgarten der Münchner Stammstrecke sowie zu weiteren Stationen der S- und U-Bahn.

Pressemeldung LaSalle vom 14. Dezember 2020

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