Gräfelfing: Projekt Life Science Center vollvermietet
Noch vor Rohbaufertigstellung konnte Projektentwickler Aventin Real Estate Mietverträge mit GNA Biosolutions GmbH über Büro- und Laborflächen in dem 9.200 Quadratmeter großen Neubau abschließen.
Damit werden im zweiten Quartal 2024 die Firmen Crelux GmbH sowie GNA Biosolutions GmbH ihren bisherigen Standort von Martinsried nach
Gräfelfing ins Life Science Center verlagern und die in den USA ansässige Schwestergesellschaft von Crelux, Wuxi AppTec Co., ihren Europa Hub eröffnen.
Das Erd- sowie das erste Obergeschoss wurden an GNA Biosolutions GmbH, einem Anbieter von molekularen Testsystemen und Tochtergesellschaft eines internationalen Technologiekonzerns vermietet.
Quelle: Pressemeldung Aventin Real Estate vom 28.02.2023
Aventin Real Estate startet Neubau des Life Science Centers
Aventin Real Estate hat mit den Tiefbaumaßnahmen des Life Science Center, einem 9.200 Quadratmeter großen Forschungs- und Entwicklungsgebäudes inmitten des Biotech-Clusters im Münchener Süden, begonnen. Ein Mietvertrag mit Crelux als Ankermieter wurde bereits geschlossen.Auf einem rund 4.200 Quadratmeter großen Grundstück entstehen in
Gräfelfing, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Münchens sowie zum „Innovationszentrum Biotechnologie“ in
Planegg-Martinsried, auf Basis der Entwürfe von GSP Architekten hochmoderne Labor- und Büroflächen im S1- und S2-Standard. Das Gebäude selbst erfährt hierbei eine LEED-Zertifizierung, wobei der Platin-Standard angestrebt wird.
„In die Konzeption des Gebäudes sind zahlreiche Empfehlungen der künftigen Nutzer eingeflossen, wodurch wir sicherstellen können, dass unser Objekt technisch, konzeptionell und jenseits dessen auch im Hinblick auf die Gestaltung eine sehr hohe Qualität aufweist“, erläutert Volker Dittmeier, Geschäftsführer der Aventin Real Estate:
Mietvertrag zum Baubeginn
Die Crelux GmbH, Anbieter von Drug Discovery Solutions und die Tochtergesellschaft eines der weltweit führenden Anbieters von F&E- und Produktionsdienstleistungen in der Pharma- und Health Care Industrie, der WuXi AppTec, wird seinen Standort von Martinsried nach Gräfelfing verlagern und einen Teil der Mietflächen im Life Science Center belegen. „Mit der Anmietung der Flächen im Life Science Center können wir unsere Wurzeln im Zentrum der Spitzentechnologie, dem Life Science Campus Martinsried, beibehalten. Mit dem technisch und ökologisch optimierten Neubau schaffen wir die notwendigen Voraussetzungen, um auch zukünftig unser dynamisches Wachstum fortsetzen zu können“ , sagt Frau Dr. Gundel Hager, Geschäftsführerin der CRELUX GmbH.
Die im Südwesten von München gelegene Gemeinde Gräfelfing hat sich mitsamt ihrer Nachbargemeinde Planegg-Martinsried in den vergangenen 25 Jahren zu einem der bedeutendsten Life Science Cluster in Europa entwickelt. Der Wissenschaftscampus Martinsried/Großhadern ist heute eines der größten europäischen Zentren, wo wissenschaftliche Grundlagenforschung, Lehre, klinische Forschung und Technologieinnovation in unmittelbarer räumlicher Nähe zusammengeführt sind. Mehr als 100 Unternehmen aus dem Bereich Life Science – Startups genauso wie international erfolgreiche Konzerne - haben sich zwischenzeitlich auf und im Umfeld des Wissenschaftscampus sowie des „Innovationszentrums Biotechnologie“ angesiedelt; deren Wachstum, Innovationskraft und Erfolg sind Beleg für die Attraktivität des Standorts.
„Mit der Errichtung des Life Science Centers in Gräfelfing haben wir uns gezielt für die Kernregion der Biotechnologiebranche in Deutschland entschieden. Die Gespräche mit einer Vielzahl von Nutzervertretern und Branchenkennern haben uns bestätigt, dass unser Produkt alle erforderlichen Bedarfe der Life-Science-Nutzer abzubilden vermag. Zwischenzeitlich haben wir bereits weitere Standorte in ausgewählten Biotechnologie- und Pharmahotspots in der Akquisition. Dort wollen wir unsere Erfahrungen und unser Know How durch den Bau weiterer Life Science Center umsetzen“, so Dr. Kilian Kasperek, Geschäftsführer der Aventin Real Estate.
Aventin Real Estate entwickelt und realisiert anspruchsvolle Immobilienprojekte für zeitgemäßes Wohnen, Arbeiten und Leben in Deutschland. Darüber hinaus investiert Aventin Real Estate in Bestandsobjekte mit Wertschöpfungspotenzial.
Quelle: Pressemeldung Aventin Real Estate vom 8.12.2021
Bildnachweis: © GSP Architekten / via Aventin Real Estate
Aventin Real Estate erwirbt Entwicklungsareal
Der Münchner Projektentwickler Aventin Real Estate hat in der westlich von München gelegenen Nachbargemeinde Gräfelfing das 4200 Quadratmeter große Grundstück Am Haag 16 erworben.
Die Baumaßnahmen für das geplante sechsgeschossige Büro- und Laborgebäude sollen noch 2021 beginnen. Das Objekt mit knapp 9000 Quadratmeter Geschossfläche soll bereits Mitte 2023 fertiggestellt sein. Das Investitionsvolumen beträgt rund 40 Millionen Euro. „Wir sind mit mehreren Mietinteressenten aus dem Bereich Lifescience und Healthcare in Gesprächen – Ziel ist es, noch vor Erteilung der Baugenehmigung erste Mietverträge abzuschließen“, erläutert Volker Dittmeier, Geschäftsführer von Aventin.
Die im Südwesten von München gelegene Gemeinde Gräfelfing hat sich mitsamt ihrer Nachbargemeinde Martinsried in den vergangenen 25 Jahren zu einem der bedeutendsten Lifescience-Cluster in Europa entwickelt. Mehr als 100 Unternehmen aus dem Bereich Life Science – Startups genauso wie international erfolgreiche Konzerne - haben sich zwischenzeitlich auf und im Umfeld des Wissenschaftscampus sowie des „Innovationszentrums Biotechnologie“ angesiedelt; deren Wachstum, Innovationskraft und Erfolg sind Beleg für die Attraktivität des Standorts.
Nicht zuletzt auch die Entwicklung der letzten Monate im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie haben die Dynamik und Bedeutung der Branche nochmals zusätzlich gefördert und sie in den Fokus der Öffentlichkeit gerückt.
Quelle: Pressemeldung Aventin Real Estate vom 15.10.2020, immobilienreport
