Parkstadt Schwabing: GEG erwirbt Fashion Mall Munich

Die GEG German Estate Group AG, Frankfurt hat beide Bauteile der „Fashion Mall Munich“ für rund 90 Millionen Euro von Officefirst erworben. Das vollvermietete Objekt verfügt über 17.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche und 340 Parkplätze.

 

Die Transaktion erfolgte im Rahmen einer off-market-Transaktion. Die Fashion Mall Munich in der Heinrich-Kley-Straße 6 in der Parkstadt Schwabing im Stadtbezirk Schwabing-Freimann profitiert mit ihrem etablierten Nutzungskonzept als Mode- und Orderzentrum für B2B-Kunden von einer stabilen und diversifizierten Vermietungssituation. Auf zwei separate, Objekte präsentieren insgesamt 31 Mieter der Modebranche ihren Kunden die Kollektionen der kommenden Saison. Die zusammen von der Architektin Ingrid Dreer entworfene „Fashion Mall Bronce“ (siehe Bild oben), das kleinere der beiden Objekte mit einer Fläche von 6.000 Quadratmeter, bedient die Klientel des Premium-Segmentes mit 16 Marken. Auf den rund 11.000 Quadratmeter der „Fashion Mall Titan“ von Ingrid Dreer und Maier.Neuberger Architekten sind 15 Mieter des Trend-Segments vertreten. Zu den Mietern des Gesamtobjekts zählen so renommierte Adressen wie Max Mara, Marc Cain, Sportalm, Palmers oder Esprit. 

Die beiden Gebäude wurden in den Jahren 2007 und 2008 mit einem außergewöhnlichen Gebäudestandard und einer exzellenten Ausstattungsqualität von dem österreichischen Investor Franz Fürst errichtet und später an IVG Immobilien veräußert, über die sie in das Eigentum von Officefirst gelangten. Die Gebäude zeichnen moderne und flexible Mietflächen aus. Die zentrale Lage in der Parkstadt Schwabing bietet eine optimale Infrastruktur-Anbindung an alle Dreh- und Angelpunkte Münchens, ob Zentrum, Hauptbahnhof oder Flughafen. 

„Damit hat die GEG in den ersten sechs Monaten 2019 bereits rund 765 Mio. Euro Ankaufsvolumen umgesetzt. Sie setzt Wachstumskurs und ihre Erfolgsstory der letzten Jahre unverändert fort“ erläutert Ulrich Höller, Vorsitzender des Aufsichtsrats der GEG.

Bei dieser Transaktion waren White&Case (juristisch und steuerlich) für den Käufer beratend tätig, Clifford Chance (juristisch) für den Verkäufer. JLL vermittelte die Transaktion. 

Quelle: GEG German Estate Group AG vom 1.07.2019 

Bildnachweis: GEG German Estate Group AG