Ismaning: Increon und Invenio Virtual Technologies schließen Mietverträge ab

Die Silverton Group hat für einen Fonds der Tristan Capital Partners mit der Agentur Increon und dem virtuellen Produktentwickler Invenio Verträge über insgesamt 2.300 Quadratmeter neu abgeschlossen oder verlängert.

 

Die Silverton Group (Silverton), Spezialist für das Investment- und Asset-Management von gewerblichen Immobilien, Immobilienfinanzierungen und immobilienbesicherten Krediten, hat zwei Mietverträge über zusammen rund 2.300 Quadratmeter Bürofläche in einem gemischt genutzten Objekt im bayerischen Ismaning nördlich von München verlängert. Silverton betreut die Immobilie in der Robert-Bürkle-Str. 3 als Asset Manager für den Tristan Capital Partners EPISO 5 Fonds. 
Zum einen hat die Increon GmbH, eine Agentur für Naming und Branding, ihre Verträge über rund 1.000 Quadratmeter um zehn Jahre verlängert. Zum anderen sicherte sich die Invenio Virtual Technologies GmbH, ein führender Anbieter in der virtuellen Produktentwicklung, ihre bestehenden Büros bis Ende 2030. HFK Rechtsanwälte hat Silverton bei den Vertragsverhandlungen beratend begleitet. 
Insgesamt umfasst das 1991 fertiggestellte Objekt 9.700 Quadratmeter Mietfläche. Davon entfallen rund 7.700 Quadratmeter auf Büros und etwa 1.900 Quadratmeter auf Lager- und sonstige Flächen. Der Vermietungsstand im Objekt, das sich auf einem rund 5.400 Quadratmeter großem Grundstück befindet, beträgt aktuell rund 70 Prozent. Bei den für potentielle Mieter noch zur Verfügung stehenden Bereichen handelt sich hauptsächlich um Büroflächen.
 
Über Silverton (www.silverton.de) 
Das Leistungsspektrum der Silverton-Gruppe umfasst das Investment und Asset Management von gewerblichen Immobilien und immobilienbesicherten Krediten. Zudem agiert Silverton als BaFin-lizenzierte Zahlstelle und Sicherheitentreuhänder im Rahmen von syndizierten Finanzierungen. Silverton verfügt über Büros in Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Athen und New York und wird von den geschäftsführenden Gesellschaftern Stefan Dölker, Jascha Hofferbert, Thoran Thegemey, Frank Wiedemann sowie Sebastian Steinert geleitet.
 
Quelle; Pressemeldung Silverton Group vom 16.05.2023 
Bildnachweis: Immobilie Robert-Bürkle-Str. 3 © Silverton Group
 

Ingenieurfirma Invenio mietet im Büroobjekt rb3

Die Union Investment Real Estate verzeichnet einen Vermietungserfolg: Die Invenio Gruppe, wird ihren Firmensitz mit rund 100 Arbeitsplätzen zum 11. November 2015 von Garching in das Union Investment-Objekt nach Ismaning verlegen. Das Objekt wurde zuvor typografisch neugestaltet.Ismaning an der nördlichen Stadtgrenze von München ist ein Standort, für den man besonders im Vergleich zum Münchner Stadtzentrum gute Konzepte braucht, um langfristig erfolgreiche Unternehmen zu gewinnen. Der neue Mieter bietet Ingenieurdienstleistungen für Kunden aus der Fahrzeugindustrie, der Medizintechnik und dem Maschinen- und Anlagenbau an. Es zieht Ende des Jahres in die 1991 erstellte Büroimmobilie in der Robert-Bürkle-Straße 3 in Isaming und mietet dort eine Bürofläche von 2700 Quadratmeter an.

Die Union Real Estate hat das Objekt mit einer Mietfläche von insgesamt 9500 Quadratmeter, das früher unter dem Namen Oasis (siehe Bilder altes Exposé) vermarktet wurde, typografisch unter dem Titel „rb3“ neu gestaltet. Zuletzt waren waren 4600 Quadratmeter unvermietet, aktuell sind nun nach dem Mietabschluss von Invenio noch 1900 Quadratmeter frei.

Die Vermietungserfolge in unserem Nachbarobjekt PURO haben gezeigt, dass der Markt positiv auf ein zeitgemäßes Design reagiert“, sagt Matthias Winkelhardt von der Union Investment Real Estate GmbH. „Auch an einem Standort ohne Neubauaktivitäten ist es durchaus möglich sehr attraktive Unternehmen neu anzusiedeln, wenn das Gesamtkonzept überzeugt.“. Entsprechend wird bei der Umgestaltung des Büroobjektes wieder ein besonderer Wert auf ein Erscheinungsbild mit reduzierten, wirkungsvollen Akzenten gelegt. „Die Immobilie soll den Menschen ansprechen, ohne aufdringlich zu wirken“, erläutert Matthias Winkelhardt den Konzeptgedanken.

„Die Neupositionierung mit dem Titel „rb3“ sieht eine durchgehende typografische Gestaltung vor. Die Investition in die Neupositionierung des Fondsobjektes aus dem DEFO-Immobilienfonds 1 mit einer Mietfläche von insgesamt 9.500 m2 hat sich bereits ausgezahlt.

„Mit der Umgestaltung haben wir den Weg für eine bedeutende Neuansiedlung am Standort Ismaning geebnet“, so Sven Lintl, Abteilungsleiter Assetmanagement Deutschland. Ritter Immobilien aus Ismaning war vermittelnd tätig.

Quelle: Union Investment Real Estate vom 29.07.2015