Die Projektentwicklungsgesellschaft des 5-Sterne-Luxushotelneubaus am Münchener Stachus geht auf die Familie Dr. Hans Inselkammer über. Zeitgleich hat die neue traditionsreiche Eigentümerin mit dem Innenausbau begonnen.

In einem Share-Deal erwirbt die INKA Karlsplatz GmbH & Co. KG (INKA), ein Unternehmen der Dr. Hans Inselkammer Firmengruppe, die Projektentwicklungsgesellschaft Hotel Königshof München GmbH & Co. KG mit dem Neubau eines Luxushotels auf dem Grundstück des ehemaligen Hotels Königshof am Am Stachus im Bezirksteil Ludwigsvorstadt-Kliniken des Münchner Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Bereits 2022 hatte das Unternehmen das Objekt in einem Asset-Deal ursprünglich mit Fertigstellung erworben. Mit dem Share-Deal kauft die INKA das Hotel mitsamt der Projektgesellschaft nun vorzeitig, pünktlich zum Start des Innenausbaus. Verkäufer ist die GPH – Geisel Privathotels. „Mit dem Gesamterwerb der Projektentwicklung eröffnen wir uns weitere Entwicklungsmöglichkeiten für die neue Nutzung und Gestaltung. Das Hotel wird zum Entrée und prägenden Gesicht der neuen Innenstadt, die sich im Wandel befindet. Als Münchener Traditionsunternehmen wollen wir die Chance ergreifen, den Wandel mitzuprägen“, erklärt Dr. Nicole Inselkammer, Geschäftsführerin der INKA. Gemeinsam mit dem Hotelbetreiber MHP Munich Hotel Partners und einer Luxushotelmarke der Marriott Gruppe hat nun der Innenausbau der exklusiven Immobilie begonnen. Die Fertigstellung des 106-Zimmer-Luxushotels soll im ersten Quartal 2024 erfolgen.

Neues Landmark für neuen Zeitgeist

Das neue Luxus-Landmark fügt sich bestens in den Entwicklungskorridor der Münchener Innenstadt ein. Dr. Nicole Inselkammer: „Die Neuausrichtung der gesamten Innenstadt verändert eine der gefragtesten, bekanntesten und umsatzstärksten High Streets Deutschlands für das 21. Jahrhundert. Im Umfeld international tätiger Firmen wird die Münchener Innenstadt neben Touristen und Laufkundschaft künftig mehr denn je ein diverseres und kosmopolitisches Publikum aufweisen. Das Geschäft wird neu gemischt. Diese anspruchsvolle Klientel bedienen wir künftig in unserem modernen Luxushotel. Aus der Verpflichtung gegenüber dem Ort und der Stadt wollen wir das Hotel gleichzeitig nach außen öffnen. Ziel ist, nicht nur ein Refugium für Hotelgäste zu schaffen, sondern ein prägendes Landmark mit Strahlkraft für die gesamte Innenstadt.“

Der Anspruch spiegelt sich sowohl in der expressionistischen Architektursprache und der Luxusausrichtung wie auch in der Flächennutzung wider. Künftig soll laut INKA nicht nur das Hotel glänzen, sondern auch die Retail- und Wellnessflächen im Erdgeschoss des Gebäudes. „Die attraktive Erdgeschossfläche befindet sich im unmittelbaren Sichtfeld vom Stachus und öffnet das Gebäude nach außen. Für ein so renommiertes Objekt in bester Lage braucht es ein attraktives Betreibermodell, das internationales Publikum anspricht. Daher legen wir besonderen Wert auf den richtigen Konzept- und Mietermix in diesen Flächen. Erste Gespräche mit potenziellen Partnern wurden bereits geführt“, so Nicole Inselkammer.

Familie Inselkammer kauft Hotelneubau Königshof

Das Münchner Familienunternehmen INKA Karlsplatz GmbH & Co. KG wird neuer Eigentümer des Neubau Hotel Königshof am Münchner Karlsplatz (Stachus). Der bisherige Eigentümer, die Münchner Hotelgruppe Geisel Privathotels, wird den Hotelneubau in der Münchner Innenstadt bis Mitte 2023 fertigstellen.

Das neue Fünf-Sterne-Haus entsteht nach Plänen des Architektenbüros Nieto Sobejano. Die Projektentwickler und Betreiber des Vorgängers Hotel Hönigshof,  die Hoteliersfamilie Geisel, hat sich entschlossen den Neubau zu verkaufen.  „Wir freuen uns, mit INKA ein Münchner Familienunternehmen als Erwerber der Hotelimmobilie bekannt zu geben. Der Königshof stand über 100 Jahre lang für eine der Top-Hoteladressen in Europa und war mit seinem Gourmet-Restaurant weltweit bekannt. Mit der Familie Dr. Hans Inselkammer bekommt das Hotel einen Eigentümer, der sich dieser Gastgeber-Philosophie und Tradition als Visitenkarte Münchens ebenfalls verpflichtet fühlt“, sagt Carl Geisel.

 „Am Stachus entsteht ein einzigartiges neues Fünf-Sterne-Haus im Herzen Münchens und die Architektur des Architektenbüros Nieto Sobejano wird weit über die Grenzen der Landeshauptstadt Aufmerksamkeit erlangen. Aktuell führen wir Gespräche mit internationalen Hotelmarken, die als zukünftiger Hotelbetreiber in Frage kommen. Wir sind überzeugt, dass sich ein solch besonderes Luxushotel unter dem Dach einer internationalen Marke am erfolgreichsten im Markt positionieren lässt“, so Dr. Hans Inselkammer.

Über Details und Inhalte des Kaufvertrages haben alle Parteien Stillschweigen vereinbar

Quelle: Pressemeldung Geisel Privathotels, Inka vom 27. Oktober 2021 -

Bildnachweis: Visualisierung des Neubaus © Nieto Sobejano Arquitectos