Schwabing-West: Ehret+Klein auft denkmalgeschütztes Kesselhaus

Tradition trifft Moderne: Der Starnberger Projektentwickler plant das leerstehende Gebäude in ein modernes Großraum- und Loft-Bürogebäude mit 3.860 Quadratmeter BGF umzubauen. 

 

Eine Projektgesellschaft von ehret+klein, die Kesselhaus GmbH & Co. KG, hat in München ein Baudenkmal erworben. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Liegenschaft hat eine Größe von 3.150 Quadratmeter und liegt am Mildred-Scheel-Bogen im Bezirksteil Luitpoldpark des Münchner Stadtbezirk Schwabing-West. Auf dem Grundstück befindet sich ein denkmalgeschütztes Gebäude, das sogenannte  Kesselhaus. Es wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und diente dem Schwabinger Krankenhaus als Versorgungseinrichtung für Strom, Wasser und Heizenergie. Die Funktion als Fernwärmeversorger wurde vor mehreren Jahren eingestellt. Seitdem steht das Gebäude leer. Im Rahmen einer Projektentwicklung soll das denkmalgeschützte Kesselhaus belebt und neu genutzt werden. Bei der Realisierung führt ehret+klein die bereits bestehende Planung vom Münchner Architekturbüro Hild und K. fort, die einen denkmalgerechten Umbau und eine Sanierung vorsehen. Tischartige Tragstrukturen ermöglichen das Anbringen neuer Geschossdecken und somit die Umnutzung des ehemaligem Fernwärmeversorgers als modernes Großraum- und Loft-Bürogebäude. Zusätzlich wird das Objekt mit zwei Anbauten versehen, die zusätzliche Bürofläche und die Einrichtung einer gastronomisch genutzten Fläche ermöglichen. Für die momentan geplanten 3.860 m2 BGF soll im Sommer 2021 ein Bauantrag eingereicht werden.

Neben Büroräumen sind flexible und differenziert ausgestattete Büroeinheiten vorgesehen. Besprechungsräume, Teeküchen und sanitäre Einrichtungen sollen in einer offenen Struktur den Nutzern zur Verfügung stehen. Eine neu errichtete Tiefgarage wird zusätzliche Parkmöglichkeiten schaffen. 

Mit der Entkernung wird Anfang des Jahres 2021 begonnen. Der Bauantrag wird in den kommenden Monaten vorbereitet. Nach derzeitigem Planungsstand könnte die Fertigstellung Ende 2023 und die schlüsselfertige Übergabe der Mieteinheiten im Frühjahr 2024 erfolgen. 

Auf Käuferseite war die Heussen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH beratend tätig.

 

Quelle: Pressemeldung Ehret + Klein vom 19.1.2021

Bildnachweis KHM: Foto Volker Kreidler