Werksviertel: Optima vermietet in Neubauprojekt an Pro7Sat.1 Tochter

Kurz nach der Baugenehmigung des Kreativprojekt „M8 - Work & Create“ am Werksviertel, konnte die Optima-Aegidius-Firmengruppe schon mit 6000 Quadratmeter die Vermietung von 40 Prozent der Flächen vermietet. Mieterin wird die Jochen Schweizer mydays Group (JSMD), eine Tochter der Pro7Sat.1 Media SE

 

Die JSMD wird im „M8 - Work & Create“ ihr neues Headquarter nach modernsten Standards der New Office Bürowelten erstellen lassen. Das Unternehmen vereint die beiden führenden Erlebnismarken Jochen Schweizer und mydays sowie den Reiseveranstalter Hip Trips und die Freizeit-Community Spontacts.

„Wir freuen uns, dass uns nach dem Headquarter von Flixbus vor drei Jahren wieder ein Coup mit einem innovativen und wachstumsstarken Unternehmen aus München gelungen ist“, teilen die Brüder Jens und Ulf Laub mit, die das Projekt gemeinsam mit IKR entwickeln.

Das „M8 - Work & Create“ verfügt über 16.000 qm BGF, davon rund 2.000 qm sogenannte Maker Spaces und zahlreiche Dachterrassen mit Blick über das gesamte Werksviertel und einem knapp 1.500 qm großen Hochgarten mitten in der Stadt. Die Architektur von Oliv Architekten ist stark an dem Look des Industriezeitalters angelehnt und übernimmt viele Elemente der „Factory Loft“-Architekturtrends aus New York.

„Die Mieten am Werksviertel bewegen sich bereits heute Richtung 30,- Euro pro Quadratmeter. Unter 25,- Euro pro Quadratmeter sind kaum mehr neu erstellte Flächen mit einem hohen Standard zu bekommen“, meint Antonia Schmidt von schmidt.immobilienhandel, die die JSMD im gesamten Anmietungsprozess betreut hat.

Das Projekt „M8 – Work & Create“ soll Anfang 2020 fertiggestellt sein. Die Stadtsparkasse München ist der Finanzierungspartner der Optima-Aegidius-Firmengruppe. Die Optima-Firmengruppe verantwortet im Münchner Osten damit zusammen mit dem New Eastside Munich - Factory Loft insgesamt rund knapp 40.000 Quadratmeter BGF mit einem Volumen von rund 300 Mikkionen Euro. Die Mieten im neuen Entwicklungsgebiet an der Neumarkter Straße liegen bei 20,- Euro pro Quadratmeter und sind damit - obwohl nur einen Steinwurf entfernt - spürbar günstiger als im Werksviertel, teilt Dr. Jens Laub mit.

Quelle: Optima-Aegidius-Firmengruppe vom 05.06.2018

 

März 2018: Optima entwickelt Büroprojekt

Der Optima-Aegidius-Firmengruppe in der Mühldorfstraße vom Meisterverein im Tausch gegen eine Büroimmobilie in Oberhaching erworben. Nun will sie dort eine Büroimmobilie für über 100 Millionen Euro entwickeln.

Dem Münchner Vermögensverwalter und Projektentwickler der Brüder Jens und Ulf Laub  ist es gelungen, eines der letzten Grundstücke im Stadtentwicklungsgebiet südlich des Ostbahnhofs in Berg am Laim, dem Werksviertel, zu erwerben. Im Tausch gegen eine Büroimmobilie in Oberhaching erwarb Optima die Liegenschaft in der Mühldorfstraße am Rande des Kreativ-Hotspot Werksviertel vom Meisterverein.

Dort ist nun der Bau einer großen Büroimmobilie geplant. Das Gesamtvolumen des Projektes wird bei über 130 Millionen Euro liegen. Der Projekttitel „M8 – Work & Create“ steht für die außergewöhnliche Architektur des Büros Oliv Architekten, die an die Fabrik-Klinkerbauten des Industriezeitalters angelehnt ist (siehe Visualisierung oben). Das Konzept sieht neben klassischen Büros und Co-Working-Zonen auf 1.500 Quadratmeter sogenannte „Maker Spaces“ vor, die Nutzungen von 3D-Druckerzonen bis zu Werkstätten aller Art zulassen. Im Innenbereich des „M8 - Work & Create“ wird ein knapp 1.000 Quadratmeter großer Hochgarten entstehen, der auf den „Maker Spaces“ aufsetzt. Baubeginn ist für Anfang 2018 geplant.

Für knapp 10.000 qm Flächen laufen bereits konkrete Mietverhandlungen. Die Mieten im Münchener Osten liegen mittlerweile bei 25 Euro pro Quadratmeter.

Vermittelt wurde der Ankauf durch JLL.  Die Stadtsparkasse München begleitet die Finanzierung des Kreativprojekts.

Quelle: Pressemeldung Optima-Aegidius-Firmengruppe vom 06.03.2018

Bildnachweis / Visualisierung: Optima-Aegidius-Firmengruppe / Olic Architekten