Messestadt Riem: Vertrag für Riem Arcaden verlängert

Im März 2018 feierten die Riem Arcaden die Eröffnung ihres neuen Erweiterungsbaus. Nun geben Eigentümerin Union Investment und Centerbetreiber Unibail-Rodamco-Westfield die Verlängerung des bestehenden Managementvertrags bekannt.

 

Über das operative Centermanagement hinaus liegt der Schwerpunkt der Zusammenarbeit auf der strategischen Weiterentwicklung des Stadtquartiers mit besonderem Fokus auf den Mietermix.
„In den vergangenen vier Jahren wurden die Riem Arcaden kontinuierlich zum größten Stadtquartier Bayerns weiterentwickelt. Gemeinsam mit Unibail-Rodamco-Westfield haben wir das Center bestens für die Zukunft aufgestellt. Mit der gelungenen Modernisierung und Erweiterung sind die Riem Arcaden nun in der Lage, eine noch prägendere Rolle im Wettbewerb in München zu spielen. Jetzt gilt es, diesen erfolgreichen Weg konsequent fortzusetzen“, sagt Ralf Schaffuss, Leiter Asset Management Retail der Union Investment Real Estate GmbH. „Wir freuen uns, dass wir dabei auch in Zukunft auf das Know-how und die Erfahrung von Unibail-Rodamco-Westfield vertrauen können.“
Ende März 2018 haben die Riem Arcaden ihren 18.500 Quadratmeter großen Erweiterungsbau eröffnet, für den die Eigentümerin Union Investment rund 65 Millionen Euro investierte und der den finalen Schritt bei der Fertigstellung des gesamten Quartiers darstellt. Durch den Erweiterungsbau, in dem neue Mieter wie Peek & Cloppenburg, Aldi Süd, Intersport sowie bio kultur eröffneten, erhöht sich die Mietfläche des gesamten Quartiers auf 122.500 Quadratmeter. Seit 2015 beträgt die Gesamtinvestition in das Stadtquartier nunmehr 105 Millionen Euro. Insbesondere das Innendesign der Riem Arcaden wurde in den vergangenen Jahren vollumfänglich revitalisiert. Neue moderne Loungebereiche und zahlreiche Kundenservices garantieren eine sehr hohe Aufenthaltsqualität.
„Der ausgeprägte Quartierscharakter der Riem Arcaden setzt branchenweit Maßstäbe für moderne urbane Destinationen“, sagt Dr. Christoph Berentzen, Geschäftsführer Finanzen bei Unibail-Rodamco-Westfield in Deutschland. „Den wachsenden Anforderungen unserer Kunden wollen wir mit einem dynamischen Mietermix und einem innovativen Einkaufserlebnis begegnen. Wir freuen uns, dass unsere Partner bei Union Investment uns bei dieser Zielsetzung so viel Vertrauensvorschuss entgegenbringen.“
Insgesamt sind im Laufe der Jahre mit dem Quartier 2.500 Arbeitsplätze geschaffen worden. Das Einzugsgebiet der Riem Arcaden in der Messestadt München umfasst rund zwei Millionen Menschen in einem Umkreis von 45 Fahrminuten. Es zählt über neun Millionen Besucher jährlich. Neben 110 Shops und knapp 30 gastronomischen Konzepten umfasst das Quartier weiterhin rund 60 Wohnungen, circa 30.000 Quadratmeter Büroflächen und zwei Hotels, ein Novotel sowie, ab Oktober 2018, im Erweiterungsbau ein Motel One mit über 300 Zimmern.
Seit der Eröffnung 2004 hält Union Investment die Riem Arcaden im Bestand ihres Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland. Unibail-Rodamco-Westfield (zu Beginn in Form der mfi AG) ist seit der Eröffnung mit dem Center-, Vermietungs- und Assetmanagement betraut.

Union investiert 13 Millionen Euro

Im Zuge eines Generationswechsels wird das Center zudem als erstes Einkaufszentrum in Europa von einem weiblichem Management-Trio geführt. Neben der Leitung des Centermanagements wurden auch die Leitungen des Facility Management und die Position des stellvertretenden Centermanagers mit Frauen besetzt. Im September 2015 kündigte die Union Investment Real Estate nun auch die Erweiterung der Riem-Arcaden an.

 „Die Riem Arcaden haben sich im umkämpften Münchener Einzelhandelsmarkt eine hervorragende Position als Nahversorgungszentrum am Messestandort Riem sowie als Shoppingdestination für das umliegende Einzugsgebiet erarbeitet. Wir wollen das Center für unsere Kunden weiterentwickeln und fit für die Zukunft machen“, sagt Volker Noack, in der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH für das Asset Management verantwortlich. Die RiemArcaden werden jährlich von rund neun Millionen Besuchern frequentiert. 

Im Zuge der jetzt aufgenommenen Modernisierung, die im Oktober 2014 abgeschlossen sein soll, wird das Gesamterscheinungsbild der RiemArcaden durch ein neues Farb- und Materialkonzept aufgefrischt. Zudem werden die Fassaden der Mietbereiche und die Mall-Architektur neugestaltet. Sowohl im Mall-Bereich als auch im Foodcourt wird die Aufenthaltsqualität durch eine großzügige Ausstattung und durch neue natürliche Materialien erhöht. „Mit der Aufwertung und unserem neuen Team vor Ort sichern wir die Ertragsstärke des Centers für die nächste Dekade“ sagt Volker Noack.

Die RiemArcaden wurden als Bestandteil des StadtQuartiers RiemArcaden in der Messestadt im Jahr 2000 im Projektstadium für den Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland erworben. Zum Gebäudeensemble mit insgesamt ca. 105.000 Quadratmeter Mietfläche gehören neben dem dreigeschossigen Einkaufszentrum mit eigenem Parkhaus u.a. das Novotel Neue Messe München, Wohnungen, ein Kulturzentrum sowie ein Bürogebäude. Das Gesamtensemble weist aktuell einen Vermietungsstand von rund 95 Prozent aus. Das StadtQuartierRiem Arcaden – sieben Kilometer von Münchens Zentrum entfernt - ist verkehrstechnisch über die S-Bahn und zwei Autobahnanschlüsse hervorragend an Innenstadt und das Umland angebunden.

Quelle: Union Investment vom 31.03.2014

Foto: Union Investment

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