Berg am Laim: Art-Invest Real Estate gestaltet Gleko-Büro-Portfolio um

Das 2019 erworbene Bürogebäude mit Gesamtmietfläche von rund 18.000 Quadratmeter sowie einem Parkplatzgrundstück mit 2.000 Quadratmeter wird nach Plänen der OSA Architekten ungestaltet.

 

Art-Invest Real Estate plant die Umgestaltung und Erweiterung der Liegenschaft in der Rosenheimer Straße 139 am Werksviertel im Münchner Bezirksteil Berg am Laim. Ein Entwurf der OSA Architekten wurde Mitte Mai 2022 der Stadtgestaltungskommission vorgelegt.

Frühjahr 2019: Erwerb des Bestandgebäudes von Gleko Wohnbau

Über den Kaufpreis hatten beide Parteien Stillschweigen vereinbart. Ein Objekt befindet sich in prominenter Lage in der Rosenheimer Straße 139 südwestlich des Münchener Ostbahnhofs im neu entstehenden Stadtquartier „Werksviertel“ im Stadtbezirk Berg am Laim. Die Liegenschaft verfügt über eine direkte Anbindung an den ÖPNV sowie an das überregionale Straßennetz und eine Gesamtmietfläche von ca. 9.000 Quadratmeter. Das zweite, direkt an das Neubauareal der Bavaria Towers angrenzende Bestandsgebäude in der Hohenlindener Straße 1 umfasst eine Gesamtmietfläche von ebenfalls rund 9.000 Quadratmeter. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das Parkplatzgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.000 Quadratmeter. Beide Bestandshäuser eignen sich durch ihre Erschließung für eine kleinteilige Vermietung und zeichnen sich durch ihre diversifizierte Mieterstruktur sowie die gute infrastrukturelle Anbindung aus.

„Mit dem Erwerb des Portfolios konnten wir uns zwei vielversprechende Bestandsobjekte in einem der dynamischsten Viertel Münchens sichern. Wir erweitern mit dem Ankauf des Portfolios neben ATLAS und der Quartiersentwicklung „Die Macherei“ sowie dem „SZ Tower“ konsequent unser Engagement im Münchener Osten. Erläutert Tobias Wilhelm, Leiter der Münchener Niederlassung der Art-Invest Real Estate.

Art-Invest Real Estate wurde bei der Transaktion rechtlich von GSK Stockmann und technisch von allbrings + müller beraten. Auf Seiten des Verkäufers war die SMNG Rechtsanwaltsgesellschaft und von steuerlicher Seite CMS Hasche Sigle beratend tätig.

Quelle: Pressemeldung Art-Invest Real Estate vom 16.04.2019

Foto: Blick von Ten Towers (Osten) auf das Werksviertel, Ulrich Lohrer