Ramersdorf: Quantum erwirbt Baloon von AXA IM - Real Assets

Die Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft (Quantum) hat für einen durch die Universal-Investment aufgelegten Immobilienfonds die Münchener Büroimmobilie „Baloon“ mit über 22.000 Quadratmetern von einem von AXA Investment Managers-Real Assets betreuten Mandat (AXA IM – Real Assets) erworben.

 

AXA IM – Real Assets hatte das zwei Gebäudeteile umfassende Ensemble in der St-Martin-Straße 53-55 im Bezirksteil Ramersdorf an der Grenze zum Stadtteil Balanstraße-West mit mehr als 22.000 Quadratmeter vermietbarer Fläche 2016 erworben. Während ein Gebäudeteil sehr langfristig an die Landeshauptstadt München vermietet ist, wird der zweite Gebäudeteil mit rund 12.200 Quadratmetern derzeit umfassend von der Real Asset GmbH revitalisiert. Das Objekt verfügt ferner über eine Tiefgarage und Außenstellplätze.

Quantum übernimmt zukünftig die Fertigstellung der Baumaßnahmen und die Vermietung des Objektes. Hierbei kann Quantum auf die umfassenden Erfahrungen in der Entwicklung zukunftsweisender Büroimmobilien zurückgreifen. So erhält der im Umbau befindliche Gebäudeteil zukünftig einen neu errichteten, repräsentativen Eingang an der Balanstraße. Die neuen Büroflächen werden so konzipiert, dass sie eine größtmögliche Flexibilität im Hinblick auf die sich wandelnden Arbeitswelten ermöglichen. Ein Musterbüro wurde schon eingerichtet. Die Fertigstellung der Mietflächen ist ab Ende des zweiten Quartals 2019 geplant.

Das Objekt liegt in der Nähe des Münchener Ostbahnhofs, unweit des neu entstehenden Werksviertels. Vis-à-vis des Objektes liegt die „neue balan“, welche als „Campus der Ideen“ als neuer Büro- und Gewerbestandort fungiert. Abgerundet wird diese dynamische und urbane Lage durch eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

„Durch unsere langjährige Erfahrung als Projektentwickler und Asset Manager werden wir dazu beitragen einen weiteren nachhaltigen Bürostandort in München zu schaffen“, erläutert Philipp Schmitz-Morkramer, Vorstand Quantum.

Quelle: Pressemeldung Quantum vom 05. Dezember 2018

Bildnachweis: klein Real Asset GmbH, Foto groß oben: Ulrich Lohrer