Obersendling: Vonovia erwirbt Wohnprojekt Gmunder Höfe

Die Projektentwickler Rock Capital Group, Baywobau und UBM verkaufen mit 322 Wohneinheiten den größten Bauteil ihres Großprojekts Gmunder Höfe. Der Bausart war bereits im März 2020. Bis Sommer 2024 soll das komplette Projekt fertig gestellt sein.

 

Bei dieser Transaktion handelt es sich um den größten Forward-Sale im Wohnungsbau in den letzten 10 Jahren in München. Der Kaufpreis des ersten Bauteils wurde allerdings nicht genannt.. Vonovia, das führende deutsche Wohnungsunternehmen mit Sitz in Bochum, sicherte sich damit den ersten Teil des von Rock Capital Group, Baywobau und UBM Development gemeinsam entwickelte Wohnungsprojekt mit Kita in der Gmunder Straße in Obersendling im südlichsten Münchner Stadtbezirk.

„Wir halten immer Ausschau nach interessanten Möglichkeiten, um unseren Bestand in der bayerischen Landeshauptstadt zu erweitern. Mit dem Projekt „Gmunder Höfe“ können wir in einem unserer Kernmärkte weiter wachsen “, so Frederic Neumann, Geschäftsführer von Vonovia in Süddeutschland.

Die Fertigstellung und Übergabe ist in der zweiten Jahreshälfte 2023 geplant. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 20.000 Quadratmeter werden insgesamt rund 450 Wohneinheiten entstehen. Parallel mit dem Baubeginn 2020 des ersten Bauabschnitts startet noch in diesem Jahr der nächste Bauabschnitt. Bis Sommer 2024 werden damit alle 450 Wohneinheiten fertig gestellt sein

Details zum Projekt „Gmunder Höfe“

Das Projekt in der Gmunderstraße mit insgesamt ca. 450 Wohneinheiten umfasst auch zwei Kindertagesstätten und über 470 Parkplätze. Die architektonische Planung stammt von dem Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl, dessen Entwurf der Gmunder Höfe in einem internationalen Architektenwettbewerb gewann. Der Standort Obersendling in München, früher stark geprägt durch die Siemens AG und ein wichtiger Wirtschaftsstandort der bayrischen Metropole, entwickelte sich in den letzten Jahren immer mehr zum gefragten Wohngebiet. Viele Münchner schätzen nicht zuletzt die Nähe zur Isar und die schnelle Anbindung an die Innenstadt dank U- und S-Bahn. Das Projekt wird in nahezu gleichen Teilen von der Rock Capital Group, Baywobau und UBM entwickelt.

Die Verkäuferseite wurde bei der Transaktion von Wagensonner Rechtsanwälte juristisch beraten. Das internationale Immobilienberatungsunternehmen CBRE mit ihrem Bereich Capital Markets – Residential Investment betreute das strukturierte Bieterverfahren und den Transaktionsprozess.

Quelle: Pressemeldung Rock Capital Group, Baywobau und UBM München/Wien vom 16. Juni 2020

Bildnachweis / Visualisierung: nach Entwurf von Hierl Architekten