Lochhausen: Grünes Licht für Spatzenwinkel mit 130 Wohnungen

Im Münchner Bezirksteil Lochhausen leben bislang nur 5500 Menschen. Das soll sich ändern. Der Münchner Stadtrat hat nun den Weg für die Schaffung von zirka 130 Wohnungen am Spatzenwinkel in Lochhausen freigegeben.

 

Der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung hat durch den Satzungsbeschluss einen wichtige Voraussetzung für die Schaffung neuer Wohnungen im Bezirksteil Lochhausen des 22. Münchner Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied geschaffen. Mit dem neuen Quartier soll südlich der Lochhausener Straße, westlich der Mettnauer Straße, östlich der Pirolstraße und nördlich der Straße Spatzenwinkel die bestehende Wohnbebauung arrondiert werden. Insgesamt sind zirka 130 Wohneinheiten für etwa 300 Einwohnerinnen und Einwohner geplant. Knapp 40 Wohnungen sollen dabei als geförderter Wohnungsbau errichtet werden. Zudem sollen eine Kindertageseinrichtung sowie öffentliche Grünflächen entstehen. Die Grundschulversorgung für das Planungsgebiet wird über die Grundschule am Schubinweg sichergestellt.

Mit der neuen Siedlung soll der Wohnbereich westlich der Mettnauer Straße mit kleinen Hausgruppen arrondiert werden. Vorgesehen sind mehrere zweigeschossige Wohnhäuser, die nach Südwesten orientiert sind und als Doppel-, Reihenhäuser oder Geschosswohnungen für unterschiedliche Einkommensgruppen genutzt werden können. Die Gebäude werden überwiegend über Wohnwege erschlossen. Im Inneren der Siedlung ist ein autofreier Quartiersplatz geplant, an der Rossittener Straße eine Kindertagesstätte mit zwei Krippen- und zwei Kindergartengruppen. Westlich davon entsteht eine öffentliche Grünfläche mit einem Spielplatz für Kinder und Jugendliche. Die erforderlichen Ausgleichsflächen (1,55 Hektar) werden westlich und nördlich des Siedlungsgebiets angeordnet und damit verzahnt. So wird ein Übergang zur Aubinger Lohe geschaffen.

Das Gebiet wird über eine neue Anbindung zur Pirolstraße und über eine Verlängerung der Heuglin- und Mettnauer Straße verkehrlich erschlossen. Der S-Bahnhof Lochhausen ist einen Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Das Wohnungsbauunternehmen bauhaus münchen hatte im Jahr 2007 dem Referat für Stadtplanung und Bauordnung drei von unterschiedlichen Büros erstellte Planungskonzepte vorgelegt; der weiteren Planung wurde der Entwurf des Architekturbüros Rebouskos+Störkle zu Grunde gelegt. Für das Planungsgebiet mit einer Größe von zirka fünf Hektar gingen während der Unterrichtung der Öffentlichkeit eine Vielzahl an Stellungnahmen und Empfehlungen beim Referat für Stadtplanung und Bauordnung ein. Im Rahmen des laufenden Verfahrens wurde das städtebauliche Konzept insbesondere dahingehend angepasst, dass die Erschließung über zwei Stichstraßen sowohl von Osten als auch von Westen geplant wurde, um eine verträgliche Verteilung des Verkehrsaufkommens zu gewährleisten. Voraussichtlich ab dem Jahr 2018 werden die ersten Bewohnerinnen und Bewohner in das neue Quartier einziehen können.

Der Spatzenwinkel ist neben dem geplanten Quartier an der Henschel Straße und am Osteranger das dritte große Wohnbauprojekt in Lochhausen, das in den kommenden Jahren verwirklicht werden soll.

Quelle: Referat für Stadtplanung und Bauordnung der Landeshauptstadt München vom 07.12.2016

Bildnachweis: Bahnhof München-Lochhausen, Foto: Flummi-2011