Legat Living hat den Verkauf von Eigentumswohnungen seines Neubauprojekts Max Höfe im Studentenviertel der Maxvorstadt gestartet. Werden die Angebotspreise bezahlt, wären es rekordverdächtige Kaufpreise.

Der Unterföhringer Bauträger Legat Living von Stefan Legat, hat sich auf die Entwicklung gehobener Neubauwohnungen in anspruchsvoll-moderner Architektur und Design spezialisiert. So wurde die von Legat Living erbaute Wohnanlage Trogerstraße 19 in Haidhausen mit dem German Design Award 2020 ausgezeichnet. Die Wohnprojekte wurden in Münchner Reichenviertel wie Alt-Bogenhausen oder – wie im Fall des Wohnhauses Sankt Ana, im Lehel verwirklicht.

Nun offeriert das Unternehmen 59 Wohnungen des Projekts Max Höfe in der Türkenstraße 50 im Universitätsviertel der Maxvorstadt. Während sich der geplante Neubau entlang der Straßenseite zurückhaltend der Häuserzeile anpasst, eröffnet sich in den drei Innenhöfe der Rückseite eine modern-luxuriöse Neuinterpretation Münchner Hofarchitektur. Die Innenhöfe sind durch zwei Gebäuderiegel räumlich separiert, aber jeweils über Durchgänge verbunden. Der Nutzen dieser außergewöhnlichen architektonischen Lösung: Alle Höfe sind ruhig, entrückt von der Stadt.

Die Highlights der Gebäude dürfte für im Studentenviertel zwischen TUM und LMU untypisch sein: repräsentativer Eingangsbereich, Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen, größtenteils bodentiefe Fenster, eindrucksvoll gestaffelte Fassadengestaltung, reizvolle Material- und Farbkombinationen, Smart Home System, elektrische Rollläden, Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen und Paketstation.

Auch die Preise orientieren sich nicht an den Budgets von Studierenden. Das Penthouse wird für knapp acht Millionen Euro angeboten. Eine Vier-Zimmer-Wohnung mit 124 Quadratmeter kostet 3,5 Millionen Euro, eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 54 Quadratmeter 1,3 Millionen Euro. Mit Quadratmeterpreisen um 28.000 Euro dürfte auch für Münchner Luxusneubauten ein Rekordlevel erreicht sein. Bezugsjahr ist 2025.

Quellen: Internet- und Projektseite Legat Living; immobilienscout24

Visualisierung klein: Straßenseite, Bild oben: Innenhof mit Penthouse; Bildrechte: © Legat Living; 12.09.2022